新三板上市对物业服务企业的影响.pdfVIP

40专题报道I粼‰一 供给侧改革0 价值重构 随着新三板市场的逐步完善，我国将逐步形成由主板、创业板、场外柜台交易网络和产权市场 Et在重庆召开的 在内的多层次资本市场体系。对物,_lkN务企业来讲，新三板上市意义非凡。lo月28 “‘供给侧改革与价值重构’研讨会暨2016《城市开发》杂志年会”上，与会嘉宾以“新三板上市对 物业服务企业的影响”为主题展开了讨论，现摘编其中的精彩发言，以飨读者。 新三板上市对物业服务企业的影响 论坛主题：新三板上市对物,_lkJIlt务企业的影响 主持人：北京千丁互联科技有限公司副总裁周洪斌 互动嘉宾：重庆天骄爱生活服务股份有限公司总经理 汪香澄 苏州市会议中心物业管理股份有限公司总经理 卢俊 广东中奥物业管理有限公司常务副总裁 梁兵 安信证券股份有限公司业务总监项燕京 主持人：资本市场对物业管理的青睐，引起行业一股 正式挂牌交易，对资金的需求量很大。虽然我们公司一年 上市热潮 这股热潮到现在还在持续、在座的各位老总、 有两个多亿的产值，有五六千万的信用担保，能缓解一部 总经理所在的企业都已经在港股或者新三板上市 有几个 分资金压力，但我们做的项目与住宅类有所差别，主要以 问题跟几位探讨一下，第一是一家物业企业在上市过程中 工业园区、写字楼、政府办公楼为主，在资金流这一块相 最应该注意什么；第二是您所在企业在上市过程中遇到最 对其他业态而言比较紧张。这是我们目前遇到的一个比较 大挑战是什么；第三是上市后对企业带来了哪些影响? 大的问题。 卢俊：挑战应该是各个企业都会面临的。比如，我们 挂牌上市对企业的首要影响就是企业的公开化、透明 在新三板上市的时候，股权结构以及劳动关系对我们而言 化、规范化。也可以说这是企业上市带来的必然结果，直 是一个沉重的包袱。上市意味着我们要更严格按照《劳动 接影响企业的招投标工作。因为企业的很多信息都是透明 法》的规定来做，达到应有的标准。如果把股权释放出来 的，这就必然带来第二个影响，即企业通过上市，其信用 REPORT41 THEMAITC 等级等各方面都能得到大幅度提高。因此企业要想在资本 无公害蔬菜成本较低，价格能被普通百姓所接受。我觉得 市场站住脚跟，就必须提高自己的信用。其实，这也是企 这种科技引领项目的模式可以被全国各地的开发商、物业 业上市过程最应该注意的。 企业使用。 汪香澄：天骄爱生活在上市过程中遇到的困难跟卢 汪香澄：我们对未来的思考是：第一个要夯实基 总讲的差不多。我想说的是，上市对于物业企业来说是 础，把我们基础物业做实，这是我们的本职服务；第二 一把双刃剑。首先，企业要上市在各方面就得规范。企 个要做好社区经营。目前，我们经营的更多的是资源型 业规范化运作是好事情，但同时也是一个紧箍咒，而且 产品，非资源型产品方面的经营还很少。向非资源型产 是自己给自己加的紧箍咒。其次，企业经过在资本市场 品方面倾斜是我ff]2017年的工作重点。因为如果仅靠现 的历练，可以提高知名度，赢得合作伙伴。天骄爱生活 有的资源型产品，企业做大做强很有困难，所以我们要 上市半年来，整体发展还是比较快的。今年七月份已经 在非资源型产品，以及出产环境、出产经费上