浅谈住宅小区物业管理工作的问题与对策.pdfVIP

Property Resea rch l物业研究- 任不清楚，导致出现火灾事故难以追究责任。 四、加强居民区物业消防安全工作的措施 (一)提高对消防安全工作的重视程度 做到的就是提高物业领导对居民区消防安全的重视程度在居民小区的消防安全工作中，最重要的也是必须要 浅谈住宅小区物业管理 ， 由上到下重视居民区的消防安全工作，给小区居民营造一 工作的问题与对策 个安全的生活环境。 (二)对居民区保安进行消防安全工作的培训 王伟军 保安负责整个小区居民的人身安危和财产安危，对小 (湖南省煤田地质局机关后勤，湖南 长沙 区居民有着重要意义，所以物业管理公司在让保安任职 410014) 前，就要对他们进行消防安全工作的相关知识培训，以让 摘 要：物业管理从上世纪八十年代的创业到九十年 他们有能力帮助小区减少甚至消灭火灾事故，成为小区居 代的创优。从新世纪与时俱进的创新到当下时不我待 民的“保护神”。 的创富，我国的物业管理走过了高歌猛进的前三十 年。本文结合作者的实践工作经验。对目前住宅小区 (三)完善消防安全工作制度 物业管理工作中存在的问题与对策做出了探讨。 由于以前没有完善的消防安全工作制度，相关责任也 关键词 ：物业管理；问题对策 分不清楚，为了能够明确职责，就应该制订相关的工作制 度，以使各项过工作落到实处，让各项任务分工明确，努 中图分类号：F279．23 文献标识码：A 力做好属于自己职责以内的事情 文章编号：1671—8089(2012)03—01 1 1—02 。 五、结语 为了广大居民的安全，物业管理公司要清楚认识到自 身存在问题，采取有效措施预防或减少火灾事故的发生。 改革开放后，中国的住宅物业管理得到快速发展，沼 海城市和省会城市发展较快，但住宅物业管理的社会化、 参考文献： 专业化仍存在着一定的问题，特别是近年来经常发生业主 [1]谢景荣．社区消防安全工作纵深发展探讨[J]．武警学院学报， 与物业管理公司之间的纠纷，加上社会网络和媒体的报 2008，(06)． 道，使它成为人们关注的焦点问题。物业管理工作的问题 [2]汤怡蓉，钟韵瑶．一起家具店大火引发消防员伤亡原因之争 日益尖锐，本文结合作者的实践经验，对小区物业管理工 [J]．新安全东方消防，2007，(O7)． 作中常见的问题与对策做出了探讨。 [3]孟正夫，杨云舟，钱建平，陈永胜，汤恰蓉，钟韵瑶，刘伟男．蹈 火者言[J]．上海消防，2006，(08)． 1当前物业管理存在的问题 1．1开发商遗留的问题 目前，大多数的开发企业在小区建设之初，是按照颊 划，必备手续一应俱全的，且规划项目清楚、到位，配 套设施齐全。如果开发商按照规划去做，则会为以