物业管理问题之对策.pdfVIP

第23卷第1期 滨州学院学报 2007年2月 ofBinzhou Feb．。200? V01．23，No．1 Journal University 【政治法律研究】 物业管理问题之对策 刘平章 (滨州学院政法系，山东滨州256603) 摘要：随着我国住房制度改革的商品化，物业管理纠纷日益增多。应从物权法的角度，首 先明确物业管理的物权基础和物业管理的实质，然后在正本清源的基础上，提出解决物业管理问 题的对策，如明确业主的“物权享有者”地位，物业公司的“服务者”角色等。 关键词：物业管理；建筑物区分所有权；业主大会 中图分类号：D923．2 文献标识码：A 一、物业管理的现状 物业公司不认真履行其职责，致使业主财产被盗，