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现阶段我国物业月艮务公司的经营模式 曹雅娟黄安永东南大学物业管理研究所 一、目前国内物业服务公司经营管理现状 目前很多企业都在尝试多种经营，还出现了“英 (一)目前物业服务公司经营模式总体分析 式管家”。“英式管家”不是普通意义上那种打理一个 1．父子型经营模式居多 小家庭生活琐事的管家，他们不仅要安排整个家庭的 据一项权威统计显示，目前全国3万家物业服务 日常事物，更兼具主人私人秘书的身份。 公司中，近70％是开发商的子公司。从长远来看，这种 (二)典型案例分析 模式是不符合市场化发展规律的。因为这样的物业服 为了进一步了解目前国内物业服务公司的经营 务公司多会为开发企业的品牌、销售来开展服务管 现状，笔者走访了三家国内优秀的物业服务公司。这 理，而缺乏从业主(使用者)根本利益的角度来处理各 三家企业都是大型房地产集团的下属公司，在业内都 项事务的意识，很难获得消费者的认可。一个项目的 拥有良好的口碑。 开发周期只需要三年左右，其生命周期却有几十年，