第六讲施工图预算.pptVIP

§6-1施工图预算编制依据与内容 一、施工图预算编制的依据 1.施工图纸、说明书和标准图集。 2.施工组织设计和施工方案。 3.现行的预算定额和单位估价表。 4.建筑安装工程费用定额。 5.材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。 6.预算工作手册及有关工具书。 §6-2 施工图预算的编制方法与步骤 一、单价法 二、实物法 2．编制步骤 （1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施工方案、现场。 （2）计算工程量。 （3）查预算定额，套预算单价。 （4）编制工料分析表。 调差；备料 （5）据实际情况计算措施费，根据费用标准和相应的计取基础，计算间接费、利润、税金并汇总造价。 （6）复核。 （7）编制说明、填写封面。 二、实物法 1.概念。 实物法是一种量与价分离的预算编制方法。 该方法先用各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后得到直接工程费；再加上根据实际情况求得的措施费，最后再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。 2.编制步骤 (1)准备资料、熟悉施工图纸。 除了单价法包含的资料外，还要系统全面地搜集当时当地各种人工、材料、机械的实际价格。 (2)计算工程量。与单价法相同。 (3)套预算定额求人工、材料和机械的消耗量，并汇总。 (4)根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。 (5)根据实际情况计算措施费，根据建筑市场的供求情况计算间接费、利润和税金，汇总造价。 (6)复核。 (7)编制说明、填写封面。 单价法与实物法联系与区别： 实物法与单价法都是以预算定额为依据的预算编制方法，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和方法不同。 ① 实物法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时当地的实际价格，能较准确地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。 ② 实物法在计算其他各项费用，如措施费、间接费、利润、税金等时，根据施工方案或施组、建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。 [例题6.2.2] 节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预算。 实体部分两个分项工程工料分析过程： 价差调整计算表 措施费计算表 单价法预算造价计算表 （2）实物法 实物法预算造价计算表 §6.3 施工图预算的审查 一、施工图预算审查的意义 1. 审查施工图预算是工程建设投资管理的重要环节，通过预算审查，能使预算较为准确地反映基本建设的投资额，合理确定工程造价。 2. 审查施工图预算有利于提高工程管理水平。审查施工图预算不仅有助于业主核实工程造价，节约建设资金，也有利于施工企业加强经济核算，提高经营管理水平。 3. 施工图预算是承包商与业主签订工程合同，办理工程结算的依据。它为编制基本建设计划，统计及研究技术经济指标提供基础数据。因此，为了提高建筑产品造价的准确性，必须加强对预算的审查，以保证预算的正确性。 二、施工图预算内容的审查。 （一）审查施工图预算的编制依据 1.编制依据的合法性 2.审查编制依据的时效性 3.审查编制依据的适用范围 （二）工程量的审查 1. 项目划分的审查。 2. 工程量的审查，应根据预算编制单位提供的资料，结合施工组织设计要求逐项审核。 （三）预算单价的套用 （四）其他费用的计算 * 第六章 施工图预算 施工图预算就是根据施工图纸和既定的施工方案，按照省、市、自治区颁发的预算定额和工程量计算规则，计算工程分部、分项工程量，并在此基础上逐项套用相应的预算单价，计算直接费，进行工料分析并汇总单位工程用工用料的数量，再根据地区费用定额计算间接费、利润和税金等，最后得到单位工程总造价和单方造价的经济技术文件。施工图预算书的内容包括：封面、编制说明、工程预算表、工程费用计算表、工料汇总表等。 二、施工图预算的编制内容 施工图预算 单位工程预算； 单项工程预算； 建设项目总预算 单位工程预算 建筑工程预算； 设备安装工程预算 一、单价法 1.概念： 单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得单位工程的直接工程费，按照实际情况计算措施费后，再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间