自主创业,灵动不羁——创多元化、多业类、多形态物业发展新模式.pdfVIP

一一创多元化、多业类、多形态物业发展新模式 诚悦物业凭借丰富的管理经 区”称号，获得省、市级荣誉的物业 验和专业化的管理队伍，在激烈 管理项目更是多达十余个。 的市场竞争中脱颖而出，并保持 着强劲的发展势头。公司目前在 击管理服务特色 管各类项目包括写字楼、工业园 作为没有强大的地产商血统的 区、住宅小区、商业、汽车4S店 民营企业，诚悦物业始终秉承“诚信 及公众项目(唐城墙遗址公园、 立业，愉悦业主”的经营理念，通过 音乐厅)等多种类型，管理面积 十三年的打拼，从默默无闻的草根企 近三百万平方米。 业到中物协副会长单位，从无足轻重 公司成立以来，通过严格 的行业新军到陕西省物业规模与业绩 规范的管理体系，为业主提供全 的行业翘楚，掌握着什么法宝呢? 面、优质的综合服务，受到社会 一、经营体制特色 各界及广大业主的一致好评。 股权多元化、多体系的特色是 2005年被评为“中国物业管理行 激励核心团队的关键。公司所有高管 业优秀品牌企业”，2011年荣获 分别持有公司及下属子公司不同额度 “中国物业管理改革发展三十周 的股权，风险共担，利益共享；从经 年行业突出贡献奖”，连续多年 营层面上，所有股东、董事也分别是 荣获西安高新区“特种设备安全 公司及子公司直接的经营管理者，依 管理先进单位”。所管两个项目 据董事会议事规则，日常经营决策权 分别荣获“全国物业管理示范大 是均衡的，能够保证更加科学、高效 厦”、“全国牛勿业管理示范工业 的经营效率。 】曼曼 Y理OU有XIA限NGO公NG司Sl S陕HA西NXI诚CHE悦NG物YUE业WU管YE 二、多元化经营业务体系特色 目负责制外，对于异地规模较大的项目，采取了成立分 对物业延伸领域的经营，是增收、降低风险的有效 公司实施区域管理的管控模式；对于同地域特定物业项 探索。公司成立及并购了拥有专业资质陕西诚悦园林绿 目，按类型成立管理大区进行管控(如公园管理区、工 化公司、陕西诚悦置业顾问有限公司、西安乾铭机械设 业园管理、西安之星4S店管理区等)；对于有合伙人参 备有限责任公司、西安大丰电梯工程有限公司等四家子 与的物业项目(如新福兴纽约城)，按照经营管理合作 公司。一方面承接公司现有项目的一些专项分包业务， 协议进行管控；针对成熟老旧的住宅类项目，公司已开 降低经营成本，另一方面利用公司资源，面向外部市场 始试