湖南省烟草公司怀化市公司整体搬迁规划设计.docVIP

湖南省烟草公司怀化市公司整体搬迁规划设计【摘要】本规划设计的目标是要营造物流与管理、人与自然和谐共存的综合区域，出发点是从营造生态环境开始，使建筑在环境中生长，建筑与生态环境构成一个整体，形成一个开放的动态平衡的系统，主要景观轴线与各个生态节点相结合构成整个物流园区的景观生态网络，使整个物流园区融于“绿野”之中，使之成为有吸引力的生态场所，满足人们对自然环境亲近的心理需求。 【关键词】和谐共存; 景观生态网络; 生态场所 前言：湖南省烟草公司怀化市公司用地位于怀化市，总用地规模约136.1亩，有效用地面积120.8亩。经主管部门批准，将建设成为一个相对完备的烟草物流及办公基地。有效用地划分为：50亩办公用地，40亩物流用地，10亩职工活动用地和20亩职工住宅用地。场地现状高差较大，大部分为丘陵地,只有东北部小部分为地势低，较为平坦。规划用地东起湖天南路，西临湖天公园，南对环城南路,交通便利。基地现状与新形成的湖天南路有较大高差。 规划要求：从设计的角度出发，我认为本项目应首先满足以下5点要求。 (1)符合城市规划和烟草企业总体规划要求。 (2)符合国家现行的防火、安全、卫生、交通运输和环境保护等有关标准、规范的规定。 (3)在满足生产工艺要求和工作、生活需求的前提下，力求总平面布局紧凑合理，功能分区明确。 (4)充分利用自然条件，处理好生产、经营、办公和生活各功能部分的关系，为文明生产、生活美化环境创造条件。 (5)节约用地，节省基建投资。 规划理念：人类赖以生存的大自然，是人类创造力的源泉。人与自然的和谐有益于提升人们的身心健康、工作效率和创新能力。 为此，本规划的核心战略是营造一种与整个周边环境和谐交融的景观生态格局，让每栋建筑、每个人都能最大限度地与自然接触。 总体规划构思： 1）物流――管理――休闲――生活四者之间的和谐整体 本规划目标是要营造一种物流与管理、人与自然和谐共存的综合区域。 在兼顾功能与环境的基础上，根据总体平面布局原则及场地情况,本工程区域布局如下: (1)整体分为四大功能分区：即物流区、办公区(业务经营用房及配套用房)、活动区、住宅区。 (2)物流区靠北面并处西端，用地约40亩；办公区靠南面并处西端(临湖天大道)，用地约50亩；职工活动区靠北面并处东端，用地约10亩；职工住宅区靠南面并处东端(临湖天公园)，用地约 20 亩。有效用地面积总计约120亩。 (3)西面即湖天大道正面在物流区和办公区之间开一前大门作主出入口，正对院内主干道，主干道北面是物流区和活动区南面是办公区和住宅区。东面即湖天公园正面开两个次出入口，一个供住宅区出入，一个供物流区车辆出入。 (4)西面(湖天大道正面) 建通透式铁艺围墙。同样，在东面即湖天公园正面也做成通透式铁艺围墙。而与相邻单位的北面和南面做成封闭式围墙 (5)物流区包括联合工房，进、发货停车区和预留高架库用地。 (6)办公区包括主体办公楼、培训中心、职工活动中心及相关配套设施。办公楼居于中心位置，左右两侧的联合工房和培训中心，结合入口广场和中心庭院，形成左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武的风水格局。 (7)职工活动区内建设室外蓝球场、网球场、羽毛球场和健身器材等设施。 （8）住宅区设有独立的对外出入口，通过绿化与其他功能区隔开，既相对独立又与其他功能区联系方便。 2）生态广场与生态系统 本规划的出发点是先营造一个生态环境，使建筑在环境中生长，整体生态环境构成一个开放的动态平衡的系统。形成一个由入口广场引导，以办公楼为主体，以生态绿化广场为延续的主要景观轴线，与各个生态结点相结合构成整个园区的景观生态网络，使整个园区融于“绿野”之中，成为有吸引力的生态场所，满足人对自然亲近的需求。系统由以下几部分组成： (1)入口广场：办公区前的广场与自然绿地形成强烈对比，既是主入口的形象性标志，同时也开启了整个区域的景观序列。 (2)主要景观生态广场：用地中部沿主干道设计生态休闲绿地，形成生态走廊，通过绿化将景观生态走廊导入各功能分区。生态走廊中，设置小山丘，这既是规则布局中的跳跃点，也是基于风水格局上的考虑。 (3)绿化隔离带：沿道路布置,将各个功能区分隔开来。 (4)组团绿地和庭院：将建筑组团与场地联系成一个有机整体。 3）空间构成意象与景观系统：自然舒畅的空间图式 (1)营造整个区域东西向以办公楼为中心的开阔宏大的形象性的景观轴线，构成内、外广场和建筑之间连续的空间序列，办公楼前拥入口广场，后俯内部生态广场，远眺湖天公园。 (2)主入口广场上的一小片水景，增添了规则广场的灵动性，水