解决农村小产权房问题的理论探析资料.pdfVIP

震学学搪 2016，6(9)：86—90 JournalofAgriculture 解决农村小产权房 问题的理论探析 高 雅 (太原科技大学，太原030024) 摘 要：为解决当下 日渐突出的农村小产权房问题，用社会实证和资料分析的方法从农村小产权房产生 的现状及原因入手对现行农村小产权房的解决方式做出评析，指出必须在维护社会稳定和农民利益的 前提下解决农村小产权房问题，认为农村小产权房合法化有一定的法理支持，同时禁止农村集体土地开 发缺少法理依据 ，应当从这2个方面解决农村小产权房问题。 关键词：农村小产权房；集体土地所有权；农民利益 中图分类号 ：DF22 文献标志码 ：A 论文编号：cja RuralLim itedPropertyHouse：AnTheoreticalExploration GaoYa (TaiyuanUniversityofScienceandTechnology，Taiyuan030024，Shanxi，China) Abstract：Inordertoresolvetheincreasingproblemsofrurallimitedpropertyhouse，theauthorusedsocial empiricalanddataanalysismethod，basedonpresentsituationofrurallimitedpropertyhouseandthereasons foritsformation，toevaluatecurrentresolutionwaystotheproblemsofrurallimitedpropertyhouse．Theauthor pointedoutthatsolvingtheproblemsofurrallimitedpropertyhousemustbeunderthepremiseofmaintaining socialstabilityandtheinterestsoffamr ers，thelegalizationofrurallimitedpropertyhousehadacertainlegal support，andthebanofurralcollectivelanddevelopmentlacklegalbasis，bothaspectsshouldbetakeninto considerationofrsolvingtheproblemsofrurallimitedpropertyhouse． Keywords：RuralLimitedPropertyHouse；CollectiveLandOwnership；Farmers’Interests 0引言 种解决农村小产权房 问题的途径进行评析，对解决农 严格来说，农村小产权房并不是一个法律概念，而 村小产权房 问题应当主要遵循的基本原则进行论述， 是现实生活衍生出来的概念 。从20世纪9O年代初开 并在此基础上提出在解决农村小产权房 问题时应当进 始，农村小产权房 以低廉 的价格走进人们的 日常生 行适当的突破以适应现在 的经济发展。 活。购买农村小产权房在给很多中低收入者带来居住 1农村小产权房现状及产生的原因 便利的同时，也存在一些法律风险。对 已存在 的社会 1．1农村小产权房现状 热点现象进行法律规制是经济快速发展和社会稳定运 农村小产权房在农村集体、农民、购房者等相关各 行的需要。目前中国法律没有 明确规定农村小产权房 方利益主体的推动下迅猛发展。尽管国家再三强调不 是否合法 ，但是国务院和 国土资源部的行政法规 、规章