补充合同的内容与要求.DOC

合同变更的要求 合同双方当事人变更：应及时到合同管理部门备案。 发包人变更： 未进行实质上的工作：无价款支付，可签订补充合同变更发包人； 或已完成部分工程：经验收合格，且结算价款已定，并将全部结算价款支付（附：质量验收合格及结算资料），双方无债权债务和对第三方无任何经济纠纷，经承包人同意可签补充合同：将已完部分内容终止，并将剩余工程的权利、义务明确给变更后的发包人； 发包人变更所需资料： 用地规划许可证（或土地转让协议） 工程规划许可证 工程项目立项计划 发包人名称更名：需提交企业名称变更核准通知书、营业执照证明资料。 承包人变更： 未进行实质上的工作：无价款支付，可签订终止合同； 或已完成部分工程：经验收合格，且结算价款已定，并已收到全部结算价款（附：质量验收合格及结算资料）, 双方无债权债务和对第三方无任何经济纠纷，可签订终止合同，并由发包人按照招标程序重新确定承包人。 已生效的法院判决（或民事调解书）及仲裁裁决，产生的终止协议书，也可作为终止合同备案！ 终止合同备案时，需将原备案合同全部收回“作废”处理。 承包人名称变更：需提交企业名称变更核准通知书、营业执照、资质证书。 合同内容变更：签订补充合同，提交如下资料： 工程名称：地名审核部门的变更资料。 承包范围：只能在中标的工程量清单内的分部工程中做调整，超出其范围增加的分部工程需重新招标确定。若解除原合同中部分分部工程，还需将其调整方法在补充合同中明确。 建设规模：招标站对规模调整情况的确认资料。 工期：顺延、停缓建后恢复开工，需重新确定工期。 价款：应有变更价款的工程量清单（合同双方公章、法定代表人章、审核人需盖造价工程师章） 房地产项目：变更价款在原合同价款上下浮动20%以上（含20%），需具有相应资质的造价咨询机构出具造价审核资料，其他项目参照执行。 若工程已竣工：建议不做价款调整的补充合同，在结算备案中一并考虑。 工程款（含预付款、进度款、结算款）支付比例调整：在文件允许范围内调整。 项目经理：经行政许可中心办事窗口同意变更资料。 联合体协议书：中标后对原协议书表述有误或不明做补充、变更，备案时需提交原联合体协议书原件。 保函：施工合同变更的内容涉及到原保函，应提供与补充合同内容相一致的双方保函。 取原保函：因施工合同变更原因，需提交申请方可取回原保函。并承诺限期内及时将新保函送回。 天津市建设工程合同管理站 联系电话及传真2367329920140313版 施工（或勘察、设计、监理、装饰、设备）合同 补充（或终止）合同参考格式 将原备案合同：工程基本情况简要说明（涉及变更内容的要有）、原合同备案编号（详见合同封面右上角）。 变更原因、结果 补充合同： 变更的原因、变更后各自的权利和义务（可附：相应证明资料） 其他未尽事宜均按原备案合同约定执行 终止合同： 终止的原因、竣工验收合格且结算完成（可附：相应证明资料） 双方无债权债务和对第三方无任何经济纠纷，由发包人按照招标程序重新确定承包人。 补充合同份数：至少3份。 签订时间、地点。 合同生效的要求。 发包人：（盖章）（公章或合同专用章均可） 承包人：（盖章）（公章或合同专用章均可） 法定代表人或授权委托人：（盖章） 法定代表人或授权委托人：（盖章） 联系人： 联系人： 电话： 电话： 合同备案管理部门意见（盖章） ————————————————————————————————— 备案所需资料： 原备案合同：原件1份，备查。 涉及双方新保函：原件、复印件各一份。 补充（或终止）合同中涉及的相关附件。 1