建设项目工程造价控制的研究.docVIP

　　建设项目工程造价控制的研究 第1章绪论 1.1研究背景 目前，我国建设项目结算超预算、预算超概算、概算超估算的现象十分普遍。而三超现象的产生，除了会加大企业或者开发商的自有资金的投入，还可能会加大国有资金的投入。建设项目是一个复杂的、不确定性较多、受多方面影响的项目。如果想顺利实现项目的控制目标，首要控制的就是工程造价。而如果项目在进行后评价阶段，工程造价也是最为重要的评价指标之一。因此，建设项目的工程造价控制就显得尤为重要。同时，为了实现我国节约型经济社会的建设，我们应当对建设项目的工程造价要加以有效地控制。如果想控制好建设项目的工程造价，需要针对在建设项目全过程各个不同的阶段可能存在的各种问题的具体分析，同时也应当注重该项目建设中工程造价设计方案的合理计划，以便能够把项目建设中的工程造价控制问题掌控住。目前在我国，尤其是建设领域，技术与经济脱节的情况十分严重。很多技术人员不会关心工程造价控制，认为那是预算员及财务人员需要考虑的事情，跟技术员无关。但是在建设项目进行过程中，如果技术人员只关心质量和进度的控制，完全不理造价控制，或者根本不懂得工程技术对工程造价控制的影响，则对工程造价控制十分不利。在此，本研究研究现有的国内外工程造价控制理论、结合10余年的工作实践经验，以及仔细的调查研究，将从多层次、建设项目各阶段的工程造价控制方法和重点进行说明和分析。本文章除了对建设项目造价控制理论研究提供基础，而且对于建设项目的实践操作提供一些借鉴。 1.2研究的意义和目的 1.2.1研究意义 质量控制、进度控制和造价控制是建设工程项目管理中的三大目标。而工程造价又是相对更为敏感也直接关系到投资效益实现的工程指标。建设项目较其他项目有其明显的特点，如投资金额大，时序时间长，在项目实施过程中不可预见的因素相对较多。建设单位会不可避免的面临各种各样的问题影响工程造价，从最初的项目决策到项目建成并投入使用，是一个极为复杂的过程。这一过程涉及到大量不同专业不同单位人员的参与，并涉及对一系列既相互独立又相互联系的工作的协调，同时还受到不可预见的因素影响。建设项目的造价控制不仅直接影响是否能够实现项目控制目标，同时也是建设项目后评价重要指标之一。因此，建设项目工程造价控制就显得尤为重要。 1.2.2研究目的 目前，国内对于建设项目工程造价控制起步和发展先进程度确实比国外要落后。本文章通过对国外研究现状的分析，同时对比分析出我国的不足。论文首先分析建设项目工程造价的构成，然后介绍目前我国通行的计价方法介绍和工程造价控制理论，再结合建设项目全过程的各个阶段，包括决策、设计、实施、结算等四个阶段分别有针对性的介绍造价控制方法和控制重点。最后通过案例分析，理论与实践相结合，使得工程造价得以控制。从而，为以后的造价控制理论研究提供基础并有助于理论指导实践。 . 第2章建设项目工程造价的相关理论 2.1建设项目工程造价的构成 究竟什么是建设项目基本建设费用呢？它是建设项目从筹建开始一直到梭工验收并且达到交付使用全过程所有投资额的总和。从某种意义上讲，建设投资和工程造价的概念是一样的。都是指项目预计或者实际投入的所有费用。工程造价包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税和建设期贷款利息五个部分。[6]具体见下图2.1。要了解设备购置费，首先要了解固定资产标准。固定资产的标准是指使用年限在1年以上，并且单位价值在国家规定的限额以上。设备购置费就是指为建设项目所购买或者自制，并且达到固定资产标准的设备工器具的费用。但这里需要额外说明的是，如果该工程为新建或者扩建工程，则设备工器具无论是否达到固定资产标准，均属于工器具购置费。预备费又分为基本预备费和涨价预备费。基本预备费即不可预见费，它指的是工程实施过程中有可能发生的费用，例如设计变更和现场签证等。涨价预备费是指工程实施期内因价格的变化而产生需要增加的费用，这个费用是需要提前预留出来的。 . 2.2建设项目工程的计价 如果想控制好工程造价，就需要从工程造价的计价模式入手，了解其最基本的计价方法。计价模式的统一就使得造价管理从业人员有了统一的造价计算方法，这样一来，也更方便造价的控制。而造价模式的确定，也会直接影响工程的造价。经过几十年的摸索，我国从最早单一的计价模式，逐步与世界接轨，引进国际先进计价模式，更为开放建筑市场报价和价格管理体系。同时也有利于进一步加强造价管理。根据目前通行的计价模式，分为两种即：定额计价模式和工程量清单计价模式。定额计价模式，从根本上说还是计划经济的产物。虽然它是一种较为成熟的计价模式，但是它有它的弊端。工程造价构成见下图2. 2。定额计价模式确定的工程造价，所有人工、材料和机械的消耗量均按照定额有了固定的标准。而各种文件又规定了人工、材料、机