解决限价房实施过程中存在问题的建议.pdfVIP

科技情报开发与经济 SCI-TECH INFORMATION DEVELOPMENTECONOMY 2008年 第l8卷 第l5期 文章编号：1005—6033(2008)15—0120—02 收稿日期：2008—04—02 解决限价房实施过程中存在问题的建议 姜吉坤，张贵华 (青岛理工大学管理学院，山东青岛，266520) 摘 要：从限价房的性质、意义出发，探讨了限价房实施过程中存在的主要问题，并提 出了相应的建议，希望能为该政策的推广实施提供一些参考意见。 关键词：限价房；住房供应结构；住房价格 中图分类号：F293．33 文献标识码：A 群的住房需求。随着2001年北京、广州、厦门等地的限价房陆续进入市 1 限价房的性质 场，限价房的发展一直受到社会的广泛关注。本文将针对限价房实施过 程中的主要问题展开论述，并提出相应的建议，从而为政府部门实施限 2006年5月29日，国务院办公厅转发了建设部、发改委等九部委 价房工程提供参考借鉴。 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称“国六条”)细则中 指出：要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地 2 推行限价房工程的重要意义 供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应在 限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定 首先，限房价有利于政府对地区商品房价格的调控。限价房作为一 开发建设单位。文件中提到的“限套型、限房价”的普通商品住房，就是指 种特殊的商品房，其开发模式是政府和开发商合力的结果，一般来看，政 限价房，即双限房。这一政策出台的目的在于消除市场供给垄断，稳定房 府对限价房的价格限定标准比周边项目价格要低15％1)J,上，而且开发商 价，促进住房市场供需均衡，进而满足部分中等收入或中等偏下收人人 为了尽快收回资金，会想尽办法加快销售，购房人在购买周边区域楼盘 解决群众关心的生产生活问题为突破口，注重引导农民发展高、新、奇、 特的优质产品和附加值高的优势农产品，做到一镇一特色、一户一庄园。 3 结语 在水土保持重点治理区，按照“治理一条流域，改善一片环境，发展一方 今后，太原市的水土保持工作巾，继续坚持人与自然和谐共处的理念， 经济，造福一方百姓”的要求，通过小流域综合治理，建立起以种植业为 遵循自然规律，突出水源保护，继续坚持以水源保护为中心，建设精品小流 主的果品基地．并辅以养殖业一沼气一林果立体开发模式的产业基地， 域的水土保持思路。注重河道及湖库周边的生态建设，加强水土保持和水 扶持培育“绿色产业”。这样既改善了生态环境和人居环境，又为农村经 资源保护知识的科普教育和宣传，进一步提高全社会的水土保持意识，按 济的发展培植了新产业，寻找到了新农村建设中新的经济增长点和支撑 照树立全面、协调、可持续的科学发展观的要求，坚持以人为本和人与自然 点。 和谐共处的理念，全面实践治水新思路，不断更新观念，与时俱进，开拓创