连云港CBD发展战略的选择.pdfVIP

连云港 G BD发展战略的选择 ● 徐永其 ．晁成波 (1．淮海工学院 商学院；2．江苏大陆桥国际商务投资发展有限公司，江苏 连云港 222000) [关键词]CBD；城市化；战略定位 [摘 要]阐述了CBD的内涵与功能，运用swoT法分析了连云港CBD建设现状， 并针对其存在的问题，提出了改进与完善的策略，以推动连云港市经济的持续发展。 [文献标识码]A [文章编号]10o9—0061(2008)06．000702 一 、 引言 三、连云港市CBD发展战略分析 为满足日趋紧密的国际间经贸往来的需要，《中 1、优势(Strength)分析 国21世纪议程》确定将连云港市建设成连接太平洋 (1)具有增长潜力的沿海物流业。连云港已经 沿岸国家与中亚地区的国际性港El城市、环境优美 与世界 154个国家和地区的近千个港El有通航联 的旅游中心、国际商贸中心与交通枢纽。作为新亚欧 系．先后开通了连云港至香港、日本和东南亚等地 大陆桥东桥头堡．连云港具有独特的区位优势、广阔 的近50条固定集装箱班轮航线．正在朝亿吨大港 的经济发展腹地和相对完善的El岸服务功能。对此， 迈进。根据交通部《中国沿海港El布局规划》，连云 江苏省政府从战略高度出发，在“十五”规划中确定 港与宁波港、上海港并列成为长三角港El群中的主 在南京、昆山和连云港建立区域性国际商务中心。作 要枢纽港 为全省三大区域性国际商务中心之一．连云港国际 (2)江苏唯一深水海港。连云港拥有天然深水 商务中心的加快建设．有利于实施“开放：兴市”、“以港 港的良好条件．有干线铁路．发达的公路以及航空 建市”战略．完善投资环境．促进开放型经济发展，有 转运能力以及配套完善的港口管理机构和服务机 利于发挥连云港市独特的区位优势和有利条件．进 构．是全省唯一的优良的避风深水港。连云港地处 一 步提升服务苏北地区、陆桥沿线地区开放开发的 江苏最北端．苏北四市呈扇形围绕着它，因此连云 功能和水平。因此．加快建设国际商务中心对于推进 港港口的发展可以带动苏北四市临港产业和商贸 连云港市城市化、国际化进程具有十分重要的意义。 物流业的大力发展。 二、CBD的内涵与功能 (3)拥有广褒的陇海线腹地。连云港位于陇海 CBD即为中央商务区 (Center Business Dis． (兰新)铁路的东端起点，作为我国中西部地区最经 tract)，是集中进行商务活动和与商务有关的活动的 济、便捷的出海El，通过铁路网和已经建设好的四 区域，主要功能是以商务活动为中心。它高度集中了 通八达的高等级公路网．可以服务的腹地覆盖到华 城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、 东、中原和西北的很多地方，形成了连云港特有的 服务、展览、咨询等多种功能，是一个城市的功能核 区位优势。同时受益于“十一五”规划，加紧实施东 心，也是现代化大都市的一个重要标志。如今，CBD 部率先、中部崛起、西部开发的统筹协调发展战略， 的概念被提升到国际中心城市的高度，被定义为：国 新欧亚大陆桥区域正是我国西部大开发政策的重 际经济中心性商务区或国际商务办公中心区 CBD 点支持区域，作为新亚欧大陆桥的东部桥头堡．必 的功能不仅仅单纯地包括商务这一占绝对主导地位 将为实现以线串点推进西部开发做出应有的贡献 的功能，还将包括经营管理(总部)、金融、专业服务、 2、劣势(Weakness)分析