工程款顶账协议书(参考).doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 3 协议书 (抵工程款用） 甲方： 有限公司 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，达成木协议以共同遵守： 第一条、物业信息 乙方自愿购买甲方开发的 项目_楼_单元 室住宅及其附M储藏室。其 住宅建筑而积为_平方米，购买单价为 元/平方米，购房金额为人民币（小 写） 元，（大写） 元整（最终面积以房管局实测面积为准，多退 少补）； 附属储藏室编号 ，面积 平方米，金额 元； 以上两项合计房款总金额 元，（大写） 元整。 第二条、合同签订及抵账方式 冈乙方在甲方开发的“ ”项口负责工程施工/提供施工材料，故就该以该房 总价款抵顶乙方工程款/材料款事宜，双方同意按以K约定处理： 1、 甲、乙双方以本协议确定相关抵账事宜，正式《商品房买卖合同》在工程款/材料款 达到该抵账房相关价值（或乙方补足至该抵账房总金额）时签订。甲方确保在此期间该房源 不出售、不做任何抵押。 2、 工程款未出具最终决算值前，甲方以按工程相关合同的约定应付给乙方的工程款，抵 顶乙方相应的购房款，兵体金额以双方互开收据确认金额为准。 3、 乙方工程款决算完毕后，中、乙双方按最终决算金额进行结算。 (1)若乙方剩佘工程款不足以支付剩佘应付购房款，不足部分乙方在收到甲方决算结果 通知之H起7 H内一次性向T1方补足（与此房子的产权无关）。逾期乙方按H向甲方支付总房 款千分之三的违约金；逾期超过一个月的，甲方扣除相应违约金后，有权将房屋另行销售。 甲方将房屋另行销售的，甲方扣除乙方相应违约金后的剩余款项在30个工作口内支付到乙方 指定账户。 (2)扣除若乙方工程款超出应付购房款，超出部分甲方按施工合同相关约定支付给乙方, 具体金额以双方互丌收据确认金额为准。 4、 在工程款/材料款米达到抵账房相关价值前，乙方要求提前签署正式《商品房买卖合 同》的，双方同意按以下第 种方式处理 乙方应将剩余房款一次性支付给甲方，中方按工程相关合N协议的约定，按时向乙 方支付剩佘工程款/材料款。 向rp方出具《还款承诺函》，承诺“如工程款/材料款最终决算值低丁?该抵账房价值, 在收到甲方决算结果之日起7 H内付清房款差额，逾期按H承担千分之三的迮约责任，直至 付清为止”)。不愿出具承诺函的，甲方不办理签正式合同手续。 5、 乙方指定 (身份证号j )作为购房人，代表乙方与甲方 签订《商品房预售合同》，并按甲方要求办理产权登记、按揭贷款等手续，同时承枳维修资金、 担保费、备案登记费、产权交易费、契税等与购房者冇关的税费。中方负责协助乙方指定人 员办理相关购房、产权登记等相关手续。 第三条、更名转让 丨、甲方允许乙方将所购房产转让给第三方，承诺每套抵账房均免费办理更名一次并协助 乙方办理相关购房手续。 2、乙方将上述房产销售给第三方的，所售全部房款（含按揭款）须首先划到rp方账户， 再由乙方按工程相关合同的约定支付给乙方相应款项。乙方实售价值与抵押值存在差异的， 按以下第 种方式处理:(1)实售价值高于本协议约定抵押值的，其超额部分归乙方所有。甲方在收到第三方全  PAGE \* MERGEFORMAT 5 部房款之日起3日内，将超额部分打到乙方账户。 (2)实售价值低于本协议约定抵押值的，其差额部分由乙方承担。乙方在房屋出售之口 向甲方出具差额部分的（工程款/材料款的）收款收据。 3、 如第三???以按揭方式购房，甲方配合乙方及第三方办理按揭贷款相关手续。按揭款到 甲方帐户后，T1方按工程相关I办议的约定与乙方进行结算。 4、 乙方将抵账房转让给第三方吋，须明确告知第三方应按第二条第5款的约定承担相应 责任和税费，经第三方同意后方可办理房产转让手续。乙方在转让事宜上如与第三方产生纠 纷，与中方无关，乙方须自行解决并承択由此给中方造成的所有损失。 第五条、最终房管局认定的实测面积与本协议面积冇差异的，甲、乙双方按本协议约定 单价多退少补（与此房子的产权无关）。乙方己将该抵账房转让给第三方的，因面积变动产生 的差价，由乙方负责与购房者协调处理，甲方给予相应配合。 第六条、木协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，依法提交潍坊仲裁委员会仲裁。 第七条、本协议一式四份，甲方W份（财务、工程部门各一份），乙方一份，具有相H法 律效力。 乙 方: 代表人： (身份证号）: 甲方： 代表人： 联系电话 联系电话: