房协宣布发售沙田(绿怡雅苑).PDFVIP

新聞稿 二零一六年二月二十一日 房協宣布發售沙田「綠怡雅苑」 香港房屋協會 （房協 ）宣布發售位於沙田小瀝源路的資助 出售房屋項目「綠怡雅苑」，並與香港房屋委員會（房委會） 的「出售居者有其屋計劃（居屋）單位 2016 」聯合接受合資 格人士申請。另外，位於青衣的「綠悠雅苑」七個剩餘單位 亦將一併重售。申請日期由2016 年2月29日至 3月 14日。 「綠怡雅苑」為房協第二個資助出售房屋項目，有三座35 至38層高的住宅大樓，合共提供 1,020個中小型住宅單位，實 用面積介乎 375 至742 平方呎，其中約六成為兩房單位，近三 成為一房單位，其餘一成為三房單位，預計最早可 於2019 年 中落成。標準設備包括冷氣機、廚櫃、抽油煙機、 煤氣煮食 爐及木地板。 單位售價將按市值作出折讓，而單位市值主要參考區內私 人屋苑及已繳付補價可於私人市場轉售的資助房屋單位的成 交價，並因應地點、樓齡、面積、間格、景觀、設施及物業 質素作出相應調整。 房協總監 （物業發展及市場事務）劉竟成表示：「房協在 考慮申請者的負擔能力及居屋項目的折扣率後，決定以市價 約七折出售『綠怡雅苑』單位，售價介乎260餘萬至 627萬元， 實用面積平均呎價約為 7,700 元。此外，房協亦將為銀行及其 他認可財務機構提供按揭貸款保證，讓買家可獲高達九成的 樓宇按揭。」 第 1頁 他續稱：「『綠怡雅苑』地盤附近雖然 有一幅天然斜坡 ，但 根據工程顧問的勘測，該斜坡大致穩定， 毋須進行大型鞏固 或改善工程，小業主日後需要負責的斜坡維修及保養範圍不 大。雖然如此，房協亦將因應現時情況提供500萬元 予屋苑的 維修基金，資助業主維修及保養相關的斜坡及設施 。」 「綠怡雅苑」的申請資格及銷售安排均按居屋而定，即公 屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限 ;其他人士 可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為 49,000 元，資產限額為170萬元；一人申請者的月入上限及資產限額 則分別為 24,500 元及85萬元。 在優先次序及揀樓配額方面，安排亦與居屋相若。由於房 協轄下出租屋邨明華大廈現正進行重建，受影響的居民可獲 優先資格認購「綠怡雅苑」的單位，配額共 200個 。 「綠怡雅苑」的轉售限制與以往「住宅發售計劃」項目相 若 ，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而 在任何時間均須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出 售或轉讓單位 。此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協 「住宅發售計劃」第二市場，將單位轉讓予合資格人士而毋 須向政府繳付補價 。 「綠怡雅苑」將於2月29日開始接受申請，截止日期為 2016 年3月 14日 。我們預料將於2016 年5月進行攪珠以決定詳細審 查申請者資格的次序 ，並預料於2016 年7月開始邀請成功申請 者前往揀樓。 第 2頁 房協特別為「綠怡雅苑」設置兩個 交樓標準示範單位，公 眾人士可於 2月 22日至 3月 21日期間前往房協 長沙灣辦事處 （青山道413號東景大廈 ）參觀，開放時間為上午10時至晚上 時，公眾假期照常開放。另外，兩個位於「綠悠雅苑」的現7 樓示範單位亦可供有興趣人士預約參觀。 由 2月22日起，申請表、售樓說明書、價單及出售單位資 料將於房協長沙灣 辦事處及房委會客戶服 務中心派發。此 外，售樓說明書及價單可於「綠怡雅苑」網站下載 (.hk/) ，而申請表則於房委會網站下載 (.hk/hos/2016) 。詳情可致電房協的售 樓熱線 8101 2238查詢 。 （附「綠怡雅苑」基本資料） ~完~