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房屋租赁合同承租方（甲方）：合同编号：出租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜于年月日达成本合同如下：第一条房屋基本情况乙方将自有的坐落在自然村私有房屋出租给甲方使用（居住和存储物料），房屋建筑面积76平方米2层楼、使用面积约150平方米,乙方提供附属建筑100平方小屋作为甲方仓库,乙方提供免费用水，甲方按照用电数量交纳电费。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为（一）种：（一）乙方对该房屋享有所有权的，乙方或其代理人应向甲方出示土地使用证或江西省建设用地批准书。上述凭证复印件经双方签字盖章确认后作为本合同附件。第三条房屋用途该房屋用途为：居家及仓储。甲方保证，在租赁期内未征得乙方书面同意不得擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。（二）甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明。上述身份证明文件的复印件经双方签字盖章作为本合同附件。第五条房屋改善（一）乙方允许甲方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：生活用品和生活电器的安装。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自2014年4月1日开始，甲方撤离时结束。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，乙方有权收回该房屋。甲方有优先续租权，应提前15日向乙方提出口头续租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如甲方继续使用租赁房屋乙方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前15日口头通知对方。第七条租金（一）月租金标准：600元/月（大写：陆佰元整），非整月时按照20元/天结算，该房屋租金租赁期间不变；（二）付款方式：甲方撤离前10天，将租金打入乙方账户；（三）甲方向乙方账户打款，打款账户：开户行：户名：账户：。（四）发票由甲方自行开具圆票。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用承担方式为：（一）甲方承担水费和电费，甲方自行开具水电费圆票。第九条房屋的交付和返还（一）交付：乙方应于2014年3月31日前将房屋按约定条件交付给甲方。（房屋附属设施、设备清单）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙以及/后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，甲方应返还房屋，甲乙双方验收认可后在（房屋附属设施、设备清单）上签字盖章，甲乙双方应结清各自应承担的费用。甲方装饰、装修以及添置新物自行收回，不可拆除的部分归甲方所有但甲方折价补偿。（三）房屋交付时水、电、气等数字及房屋附属设施、设备清单经双方签字盖章确认后作为本合同附件。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方修复，乙方应在接到甲方通知后2日内进行维修。逾期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因甲方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或故障时，甲方应负责维修或承担赔偿责任。如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方不承担责任。第十一条转租（一）除甲乙双方另有约定外，甲方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人。（二）甲方转租该房屋，应按规定与接受转租方签订书面转租合同。第十二条所有权变动（一）租赁期内乙方转让该房屋的，乙方应提前15日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在甲方与新所有权人之间具有法律效力。第十三条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付房屋达7日的。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响甲方使用的。3.不承担约定的维修义务致使甲方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及甲方及其人员安全或健康的。5.其他：（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或不按照约定支付租金达15日的。2.欠缴各项费用达500元的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4.擅自将该房屋转租给他人的。5.利用该房屋从事违法活动的。第十四条违约责任（一）乙方有本合同第十三条第（三）款约定情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金。（二）因乙方未按约定履行维修义务造成甲方人身、财产损失