cjb_潞邑花园项目销售体安排计划_潞邑花园项目销售体安排计划主管工作职责 67031734..docVIP

潞邑花园项目销售体安排计划 主管工作职责 本销售组的销售管理工作。 本销售组的销售业绩。 参与项目推广的讨论工作。 文员工作内容 销售控制、人员排班、考勤管理、卫生监督、合同管理、文件文稿的撰写、填写各种统计表格、协助总监日常工作。 销售体人员构成 项目管理小组：包括总监2名、销售主管2名。 销售人员：销售代表8名。 服务人员：包括文员1名、保洁员1名。 销售体工资标准 销售主管：试用期1500元/月、转正1800元/月 销售代表：试用期600元/月、转正800元/月 文员：试用期800元/月、转正1200元/月 保洁员：300元/月 司机:1500元/月 以上人员每天饭费标准为：8元/人·天 销售体佣金标准 总监：0.8‰/人 主管:1‰/人 销售代表:2‰/人 文员:20元/套 销售体的奖励与惩罚制度 销售主管 惩罚制度：连续2个月未完成本小组销售任务者，降职为销售代表。 销售代表 惩罚制度：当月未完成销售任务者与以解聘。 奖励制度：每季度销售冠军除享受公司规定奖励外，授予金牌销售代表称号，并作为销售主管候选人。 销售试算 试算条件 可售房屋700余套，可售面积约60500平方米，房屋每套面积约90平方米。全程销售平均底价2200元/平方米，每套房屋总价约20万元，销售周期18个月，每月任务约为40套时项目可达到完销程度。 计算月保本销售量 月成本预算： 工资：1800×2+800×8+1200+300+1500=13000元 饭补：13×8×26=2700元 办公费：电话1000+耗才300+水电800=2100元 供暖费：200元 合计：18000元/月 公式：固定成本+变动成本=代理收入（销售套数×房屋总价×0.02%） 计算：设保本销售套数为X。 18000+200000×(0.08‰+0.08‰+1‰+2‰+0.02×6％) X ＋20 X =200000 X×0.02 X=7套 结论：每月销售量为7套时，即可达到保本点。 销售收入试算 销售额：60500×2200＝133,100,000元 代理总收入：133100000×0.02=2,662,000元 佣金支出： 总监：133100000×0.8‰×2=212,960元 销售主管：133100000×1‰=133,100元 销售代表：133100000×2‰＝266,200元 文员：700×20=14,000元 接案奖金：2662000×6％＝159,720元 合计785,980元 招待：133100000×1‰=133,100元 成本18000×18=324,000元 税前利润：2662000-785980-133100-324000=1,418,920元 营业税金：2662000×0.055=146,410元 税后利润：1418920-146410=1,272,510元 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，把他画的大红大绿的关云长??贴在灶边的墙上，??大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；??大堰河曾做了一个不能对人说的梦：??在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，??坐在辉煌的结彩的堂上，??而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”??…………??大堰河，深爱她的乳儿！??大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。??她死时，乳儿不在她的旁侧，??她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，??五个儿子，个个哭得很悲，??她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，??大堰河，已死了，??她死时，乳儿不在她的旁侧。??大堰河，含泪的去了！??同着四十几年的人世生活的凌侮，??同着数不尽的奴隶的凄苦，??同着四块钱的棺