原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
企业存量土地管理的
企业存量土地处置方式案例交流; 土地资产是企业总资产的重要组成部分，中石化集团作为国有大型企业，拥有的存量土地量大面广，土地现状类型复杂，土地资产价值量巨大。因此，选择合适的土地处置方式，依法处置存量土地，提高土地利用率，实现土地资源优化配置，以达到提高企业效益的战略目标。;土地有偿使用制度改革30年的历程;一、 存量土地的类型;1、企业存量土地的范围;2、存量土地的类型;;二、存量土地的处置方式;存量土地的处置方式;三、案例; 2、土地转让必须是在有偿处置的前提下进行，国有企业还要受到国有资产管理政策的约束。转让土地须经国资委、产权所等处置授权批准。; 3、内部资产结构调查的产权变更 4、作价出资行为对土地价值应有远期价值评估和当期价值评估的比较。 ;5. 土地收储政策
拆迁资产补偿(刚性)
收储补偿总额
相关经济损失补偿(弹性);6. 积极主动盘活资产的处置
可开发与不可开发的土地
土地收储与土地入市相结合，在合规合法的前提下，稳健的尝试与二级市场的联动。底限是土地入市底价。根据企业的人力、财力及社会资源实力谨慎参与二级市场的开发和利益分配。 ; ;四、土地处置的程序与关键环节 ;五、影响选择土地处置 方式的因素;
土地区位因素：包括地理位置、气候等因素；
土地权属性质：有出让土地、划拨土地和国有租赁土地，此外还有空转土地；
土地用途：既有工业用地，还有商业用地、办公用地、综合用地、市政设施用地、住宅用地等；
;2、软件---企业软实力 ;软件---企业软实力;团队和谐 ;人才储备 ;3、指导思想;宏观因素;微观因素 ; 4、其他因素;
谢 谢！
文档评论（0）