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物管部部门职能 1、认真贯彻落实公司各项规章制度，贯彻执行总经理室下达的各项工作任务； 2、制订公司安全生产、综合治理及卫生工作计划，并组织实施； 3、组织开展安全保卫和综合治理工作； 4、负责公司消防安全管理工作； 5、负责公司保洁、绿化管理工作； 6、负责仓库管理工作； 7、制定公司基建工程建设、维修方案，组织实施； 8、负责公司各项设施设备的管理、保养、检修、维修，确保运行正常； 9、指导、监督专厅装修工作； 10、其他工作职责。 岗位说明书 岗位名称： 物管部经理 定 员： 1人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 常务副总经理 序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 全面负责大厦安全生产、综合治理、保洁工作；建筑物与各项设施设备的管理、维护工作；各项费用的控管。 2 任职资格 学历及专业要求 大专以上学历，相关专业毕业。 工作经验要求 五年以上大型商场相关管理工作经验。 执业、技术资格要求 能 力 要 求 具备工程建设、物业管理、安保等相关知识，熟悉各种设施设备，并有丰富的管理经验；有较强的分析处理意外事件的能力和领导团队的能力。 辅 助 技 能 懂电脑操作，有较好的文字组织能力。 素 质 要 求 高度负责的工作责任心、严谨务实的工作态度、廉洁自律的工作作风。 身 体 状 况 健康，精力充沛 3 工 作 职 责 1、贯彻落实总经理室下达的工作任务，制定部门工作计划，并组织实施； 2、负责制定安全、消防制度和工作计划，督促各部门按安全生产的要求开展经营活动； 组织安排及设备设施的修理、维护，保证经营活动正常进行、公安消防等政府职能部门进行工作联系和协调；1、制定设施设备的更新保养计划，制定经费预算报告；2、严格执行安全操作规程，定期检查、保养保证设施设备的正常运；、按照国家有关法律法规，负责制定有关设施设备的使用管理制度；、工具的管理、开展工培训，提高技术水平和技能；负责人员、安全，维护商场治安秩序，处理突发事件；，防止偷窃并对盗窃行为依照规定处置；负责消防器材的配，消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的，随时保持良好运行状态负责应急方案的制定实施，负责员的培训和演练；负责疏导店前交通，保证通道畅通9、负责保安人员的业务培训和考核； 10、完成上级领导交办的其他工作。　　　　　　　　　　　　　　 2、认真完成负责区域内的保洁工作； 3、负责行政区域的开水供应； 4、妥善保管清洁工具和用品，控制使用量； 5、清洁过程中若发现设备设施故障、漏水、下水道堵塞或其他可疑情况，及时报告主管领导，控制事态发展，协助专业人员排除故障； 6、完成上级领导交办的其他工作。 岗位说明书 岗位名称： 车辆看护员 定 员： 5人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 保安主管 序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 指引车辆停放，维持停车秩序；看护车辆，确保安全。 2 任职资格 学历及专业要求 工作经验要求 执业、技术资格要求 能 力 要 求 辅 助 技 能 素 质 要 求 品行端正，工作责任心强。 身 体 状 况 健康 3 工 作 职 责 1、对大厦规定停车区域内的汽车摩托车自行车负责对停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全负责停车的清洁工作遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守 岗位说明书 岗位名称： 夜班保安 定 员： 3人 所辖人数： 人 所属部门： 物管部 直接上级： 保安主管 序号 项目要素 具 体 内 容 1 工作概述 夜间值班、巡逻，确保商场安全。 2 任职资格 学历及专业要求 初中以上学历 工作经验要求 执业、技术资格要求 能 力 要 求 辅 助 技 能 素 质 要 求 品行端正，工作责任心强。 身 体 状 况 健康 3 工 作 职 责 1、提高警惕、牢记职责，担负整个大厦、商场、仓库、人员等安全任务； 2、按照规定时间到达指定的区域，值班时间内不准睡觉、不准娱乐、不得外出、不准让外人进入大厦； 3、按规定时间完成接班、关灯、巡逻、加锁、开门、交班等任务； 4、夜间值班2~3人同行，每二小时必须对商场各部位（包括各内仓、机器设备、厕所）进行巡查，并做好记录，发