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评分优选法 基本步骤： （1）在厂址方案比较表中列出主要判断因素； （2）将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值； （3）将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，分值最高者为最佳方案。 最小运费法 基本做法：分别计算不同选址方案的运输费用（包括原材料、燃料的运进费用和产成品的运出费用），选择其中运费最小的方案作为实施方案。 计算注意问题：需要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。 案例分析 运用评分优选法为某发动机厂选择厂址。具体资料及计算结果见表1、表2和表3。 表1 发动机厂厂址方案比较表 序号 指标（判断因素） 方案甲 方案乙 1 厂址位置 某市半山工业区 某市重型汽车厂附近 2 占地面积 14.8万平米 36万平米 3 可利用固定资产原值 2900万元 7600万元 4 可利用原有生产设施 无 生产性设施14.7万平米；现有铸造车间3.4万平米；其中可利用的有1.9万平米 5 交通运输条件 无铁路专用线 有天路专用线 6 土方工程量 新建3万平米厂房和公用设施，填方6万平米 无大的土方施工量 7 所需投资额 7500万元 5000万元 8 消化引进技术条件 易于掌握引进技术 消化引进需较长时间 表2 发动机厂厂址方案指标评价表 序号 指标（判断因素） 两方案指标评价值 指标评价值之和 方案甲 方案乙 1 厂址位置 0.35 0.65 1 2 占地面积 0.3 0.7 1 3 可利用固定资产原值 0.276 0.724 1 4 可利用原有生产设施 0 1 1 5 交通运输条件 0.2 0.8 1 6 土方工程量 0.1 0.9 1 7 所需投资额 0.4 0.6 1 8 消化引进技术条件 0.8 0.2 1 项目选址案例是个大问题 广州番禺垃圾焚烧发电厂建设项目 厦门PX事件 宁波镇海PX项目（炼化一体化项目） 项目资源条件 项目原材料供应条件 交通运输和通信条件 人力资源供应 燃料与动力条件 广义的项目资源 资源是项目存在的物质基础。资源的有限性和分布不均衡特点决定了对项目进行资源条件评估的必要性和重要性，是项目正常生产和获得预期收益的重要保证。 广义的资源泛指社会财富的来源，既包括自然资源，也包括人力资源、信息资源和技术资源等社会资源。 项目资源条件分析中的资源含义 狭义的资源是指人类用来创造社会财富的自然资源，在此所指的资源为自然资源。 物质资源与生态资源 可枯竭资源与不可枯竭资源 可再生资源与不可再生资源 *资源诅咒现象 主要原材料供应方案分析 分析确定原材料品种、质量和数量 分析确定供应来源与方式 分析确定运输方式 分析选取原材料价格 燃料动力供应方案分析 项目所需燃料的需求量能否得到满足 供水条件 供电条件 其他动力供应条件 工程设计方案分析 定义：工程方案是在建设规模、工艺技术方案和设备方案确定的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案和辅助设施的布置方案。 工程设计方案分析的内容：总图布置方案、主要工程设计方案两个方面。 总图布置方案的概念 项目总图布置指根据拟建项目的工艺流程或使用功能的需要及其相互关系，结合场地条件，经多方案比选，对项目各个组成部分位置进行布局。 总图布置方案的基本要求 满足生产工艺 满足规划要求 面积紧凑，功能区边界和面积合理 场内外运输和水电线路布置合理 货流、人流有效避免交叉 符合卫生和安全生产要求 节约用地，节省投资，经济合理 总图布置方案评价的基本技术经济指标 投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积 建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）/项目总用地面积 场地利用系数=建筑系数+（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积）/项目总用地面积 容积率=总建筑面积/总用地面积 其他指标 土地利用系数、绿化系数、占地面积 土石方量、挖填工程量 各项工程费用 土地利用系数是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比，它综合反映出总平面布置的经济合理性和土地利用效率。土地利用系数可用以下公式计算：土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积 练习题 推荐生产工艺技术方案，应详细说明工艺技术和设备方案的推荐理由，其内容不包括（）。A对产品质量的影响B对产品销售的影响C对项目财务效益的影响D对产业发展的影响 下列关于技术来源方案表述不正确的是（）。A国内有工业化业绩、技术先进、可靠、成熟的条件下，可生产工艺技术全部国产化B国内外都有成熟技术，应全部国产化C技术特别复杂、国内为第一套的建设项目，可部分工程技术国内化D采用合作开发技术减少，可生产工艺技术部分实现国产化 某项目