就像租屋或打工-中国科技大学.PPT

中國科技大學 法律與生活 中國科技大學 法律與生活 優質通識學生學習檔案 授課老師：呂豐真 老師 學生：劉主榆 學號：9711261016 目錄 1)自我簡介 2)課程進度 3)學習目標 4)學習歷程 5)作品展示 6)學習心得 1)自我簡介 姓名:劉主榆 學號:9711261016 班級:資訊管理二技四A 星座:雙魚 興趣:逛街，看書，聽音樂 證照:電腦軟體硬用丙級、計算機概論、中打、英打 2)課程進度 3)學習目標 Q:為什麼選擇法律與生活這門選修課程? A:常常聽到法律條規是為有錢人所訂的，這句話是非常極端的，我可認同也可不認同。這社會發生太多糾紛，很多人知道找個懂法律的人來為自己辯護，打贏的機會就會大大的提升。但對於一般人而言，不懂法律就容易吃虧，啞巴吃黃蓮一樣。身為外宿學生的自己，生活上的打理常常會遇到有心人士，就像租屋或打工。 為了充實自己的知識，在適當時機時可以保護自己，保障自己的權益。 3)學習歷程 10/02租屋糾紛（提高租金、退租）、租約、公證 金錢糾紛 在租屋糾紛中，最常發生的即是金錢糾紛，如積欠房房東租金／房東不肯歸還押金／水電分攤問題等等。搭配以往案件處理經驗及分析，提供社工員協助案主解決房屋糾紛的因應方式。 案例 李小姐因病住院中斷了華航公司的工作，在沒有收 入且無錢繳交房租的情況下，積欠了一個多月的房 租，爾後房東得知李小姐生病住院且因此失業，在 此情況下，房東因擔心李小姐將會繼續拖欠房租， 決定在契約未到期之前即要求李小姐遷離，限期為 10天，若不搬離，則要到法院告李小姐欠租。李 小姐很擔心在這樣的情形下，她會不會被房東告上 法院甚至吃上官司？ 根據上述案例描述李小姐與房東簽訂的契約為定期 租約，然而因病住院而積欠房東一個多月的房租， 李小姐必須在什麼時間之內搬離承租處？ 一般來說，依據租屋支付延遲土地法100條第三款表示「承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達兩個月以上」房東才能終止租屋。 李小姐若在承租此屋時有繳交兩個月的擔保金，即是俗稱的押金（押租金），房東須等兩個月押金扣除完畢後，且仍需再等積欠兩期的租金後，才能向房客進行催告，若李小姐仍未依限期支付租金，房東才可以終止契約，以此保護房客，使其安心居住，因此本案例中房東不得終止租約且限房客於10天內搬家。 11/20 訂婚、結婚 97年5月23日起結婚者，應由結婚雙方當事人共同為之。 97年5月22日以前(含97年5月22日當日)結婚或其結婚已生效者，得由結婚當事人之一方申請之。 受委託人：如在民國97年5月22日前結婚有正當理由並經戶政事務所核准者，得以書面委託他人辦理。 12/11性交易、性騷擾 性交易和網路援交違法嗎? 在台灣性交易到底是不是違法的？一般人實在槁不清楚。其實，在刑法中，我們並沒有直接處罰性交易，根據刑法231條「媒介性交猥褻罪」和231之1條「圖利強制使人為性交猥褻罪」，我們刑法只處罰「開妓院的老闆」或「皮條客」而已。至於「妓女」和「嫖客」我們是不處罰的。 但是，在社會秩序維護法中，我們卻會處罰「妓女」和「皮條客」，至於「嫖客」我們還是不處罰。而且，對妓女和皮條客的處罰其實還是很輕，被抓到只要關三天或罰鍰三萬，一年不被抓到超過三次就好。若一年被抓到超過三次，則要送去再教育半年到一年。與未成年援助交際 看起來，性交易在台灣好像是合法的，至少「嫖客」都不會受到處罰。不過需注意的是，對未成年少女的「援助交際」卻是違法的。 根據刑法227條規定，若性交易的對象未滿十四歲，將處三年以上、十年以下有期徒刑。若性交的對象為十四歲以上、十六歲以下，則處七年以下有期徒刑。而兒童及青少年性交易防治條例第22條規定，十八歲以上之人與十六歲以上未滿十八歲之人為性交易者，處一年以下有期徒刑，拘役或新臺幣十萬元以下罰金。 作品展示 報告：書面報告 目的:於課堂上論述重要概念之涵意，並清晰簡明的探討相關判解，培養學生於法律知識及學養上的能力。學生接受【法律與生活】教學後，不但能夠提高相關法律事件之判斷能力，而且對法律相關議題能夠詳實周全論述。由於耳濡目染法律規定，日久必能不自覺的遵法、守法，收潛移默化、漸積自律之功。 題目:職棒簽賭案 職 棒 簽 賭 案 指導老師：呂豐真 二技資三A 9711261016 劉主榆 二技商四A 9711225066 黃慈平 二技商四A 9711225068 黃偉玲 歷年職棒簽署事件列表 台灣職棒史上的類似事件：