第一章建设工程监理和相关法律法规.pptVIP

建设工程监理;课程性质; 建设工程监理基本概念和相关法律法规； 监理工程师和监理企业； 建设工程监理组织； 建设工程监理目标控制； 建设工程合同管理； 建设工程信息管理； 建设工程安全生产管理监理工作； 建设工程监理组织协调。 （建设工程项目管理与监理相关服务）;第一单元：建设工程监理基础知识 第一章“工程建设监理与相关法律法规” 第二章“监理工程师和工程监理企业” 第三章“建设工程监理组织” 这一部分主要介绍形成我国监理制度的相关法律法规、对从事监理的企业和技术人员的要求、项目监理机构有关概念。;第二单元：建设工程监理基本工作内容和任务 第四章“建设工程监理目标控制” 这一部分主要介绍目标控制基本概念以及质量控制、进度控制、投资控制基本知识；监理工程师在监理工作中如何进行目标控制。;第三单元：建设工程监理管理工作与组织协调 第五章“建设工程合同管理” 第六章“建设工程信息管理” 第七章 “建设工程安全生产管理监理工作” 第八章“建设工程监理的组织协调” 这一部分主要介绍建设工程合同、信息、安全、组织协调基本知识；监理工程师如何管理工程建设合同事务、信息资料、安全生产以及如何进行组织协调。; 课程内容体系结构： 以建设工程监理基础知识（包括作为建设工程监理根本依据的相关法律法规）为基础；以目标控制为基本工作内容和任务；以建设工程监理管理工作与组织协调为实现项目管理目标的主要手段。 ;阅读参考书：; 第一章 建设工程监理和相关法律法规;后果： 组织和监督管理工程建设的经验无法得到积累（只有一次教训，没有二次经验）。;二、建设工程监理的概念 1、建设工程监理的定义 建设工程监理是指工程监理单位受建设单位（项目法人或业主）委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方面的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。; 2、建设工程监理的概念要点 （1）建设工程监理的行为主体 ——具有相应资质的工程监理单位 注意区别： ①建设主管部门的监督管理（不能视为工程监理）：行为主体是政府部门，具有明显的强制性，是行政性的监督管理。主要功能是通过强制性的立法、执法来规范建筑市场（宏观性） 。建设工程监理针对具体的工程项目（微观性）。 ②总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为工程监理。 ; （2）建设工程监理实施的前提 建设单位和监理单位订立的书面建设工程监理合同（简称“监理合同”）。即建设工程监理的实施需要建设单位的委托授权。 委托授权：明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，双方权利、义务和责任等。 施工单位：接受并配合监理企业对其建设行为进行监督管理（依据法律法规和有关建设工程合同规定，是一种履行施工承包合同的行为）。 建设工程监理的对象：施工单位的建设（施工）行为; （3）建设工程监理的依据 ① 法律法规及工程建设标准 ②建设工程勘察设计文件（既是工程施工的重要依据也是工程监理的主要依据） ③建设工程监理合同及其他合同文件 监理合同是实施监理的直接依据，建设单位与其他相关单位签订的合同（如与施工单位签订的施工合同、与材料设备供应单位签订的材料设备采购合同等）也是实施监理的重要依据 。;（4）建设工程监理的工程范围 ; 工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动，称为相关服务。 相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款，应在监理合同中约定。 ;归纳： 建设工程监理 是指工程监理单位受建设单位委托，在 工程施工阶段进行“三控两管一协调”，并履 行建设工程安全生产管理的法定职责。 除其之外，工程监理单位受建设单位委 托，按照建设工程监理合同约定，在建设工 程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活 动，均称为相关服务。;3、建设工程监理单位与工程建设各方的关系;三、建设工程监理的性质与作用 建设工程监理的性质: （一）服务性 服务性是工程监理的根本属性。工程监理单位和监理工程师开展的监理活动，本质上是为建设单位提供管理和技术服务。