2014年房地产合同签订常见十大陷阱.docVIP

房地产合同签订常见十大陷阱 合同订立是合同成立的基础和前提，《合同法》第44条规定：合同法》第44条规定》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。 陷阱七： 处理结果不明确 很多合同中常可以看到这样的条款， 应于 日前如何如何 ，但是并没有约定如果没有在 日前如何如何 后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。 对策： 购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。 陷阱八： 以偏盖全 这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。 对策： 对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。 陷阱九： 拒签补充协议 前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。