05-住宅建筑选型的.ppt

详细规划原理;上次课的作业;本课内容;基本概念;;;;;;;4 共用部分????????????? ??? 4.1 楼梯和电梯 4.1.6 ?七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。?? 注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；???? ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；???? ③顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；? ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；?;;参考：小高层 是按照楼房的高度标准来划分的一种建筑形式，通常情况下把7层至11层定位为小高层，按规定6层以上楼房必须配电梯，小高层属于配电梯的范围之内。; 城市居住区规划设计规范 GB 50180—93(2002年版) 2.0.17 建筑线 一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 2.0.21 高层住宅(大于等于10层)比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 2.0.22 中高层住宅(7～9层)比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 ;2.0.26 住宅建筑套密度(净)每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数(套/HA)。 2.0.27 住宅建筑面积毛密度每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。 2.0.28 住宅建筑面积净密度 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA) 2.0.29 建筑面积毛密度也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/HA)或以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。 2.0.30 住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。 ;住宅建筑类型及特点 ;住宅分类;;低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层数为1～3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地，基地的规模根据住宅类型、住宅标准和住宅形式的不同，一般在250～500平方米之间。每户都有前后院，前院为生活性花园，通常面向景观和朝向较好的方式，并和生活步行道联系；后院为服务性院落，出口和通车道路联接，独立和并列住宅每户可设车库。;;住宅建筑选型是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑选型可以满足居民的多种需求，方便生活，美化城市景观，节省建设投资，节约城市用地，因而必须予以重视。 ;例:各种不同类型的住宅选型;合理地选择住宅的类型一般应考虑： ;1．住宅标准。;参考：（热点话题－－小户型）;2．住宅层数。;　　对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价，但6层以上，这一效果将明显下降。从用地经济的角度，提高层数能节约用地，从节约用地的观点来看，高层住宅是解决城市用地紧张的途径之一。目前许多大城市都采用建高层住宅以节约城市用地的方式，但高层住宅并非层数越高越好，层数越高一般造价越大，这主要由于结构形式的改变，增加了电梯、供水加压设备、防水设施、建材费用和施工成本等原因，但造价并不随层数增加而均匀上升，而是跳跃性的，因此对于高层住宅中较经济的层数是一个需要很好研究的问题。;　　住宅层数的选择应根据城市规划的总体要求和综合经济效益来考虑。此外，我国《城市居住区规划设计规范》规定，无电梯住宅不应超过6层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。 ;3．满足户室比的要求。 ;4 ．因地制宜的原则。 ;5．结合地形利于节约用地。 ;此外，住宅类型选择要善于结合地形创造良好的城市景观环境，比如对坡地的处理可以结合地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口、错造等局部处理。;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Lt