丽江主题文化客栈经营管理研究.pdfVIP

第 23 卷 第 6 期 鄂 州 大 学 学 报 2016 年 11 月 Ｖol．23 Ｎo．6 Ｊournａl of Eｚｈou Univerｓiｔｙ Ｎov．2016 doi:10．16732/j．cnki．jeu．2016．06．00９ 丽江主题文化客栈经营管理研究 窦梓雯 （云 南大学 旅游文化学院 ，云南 丽江 674100 ） 摘 要 ： 丽江作为一座旅游名城 ，其客栈行业也随着旅游业的发展迅速发展着 。 丽江客栈业的竞争日益白热化 ，主题文 化客栈因其鲜明的主题在众多类型的客栈中脱颖而出 。 文章通过研究主题文化客栈发展的特点 ，探讨丽江主题文化客栈发 展存在的问题 ，并指出相应的解决方式 ，提出丽江主题文化客栈的发展策略 。 关键词 ： 丽江 ；主题文化客栈 ；特点 ；问题 ；发展 中图分类号 ： 文献标识码 ： 文章编号 ： （ ） F5９2．7 A 1008-9004 2016 06-0031-02 丽江作为一座旅游名城 ， 其客栈行业随着旅 须持续不断地投资 ，不断优化 软硬件配套 ，才能在 游业的发展也快速发展着 。 丽江客栈逐渐出现精 激烈 的竞争中保持独特的吸引力 。 品客栈 、 特色客栈 、 主题文化客栈等不同客栈业 3．面临行业洗牌 ，经营前景未知 态 。 其中主题文化客栈是 指围绕一个或多个文化 随着丽江客栈业的发展 ， 丽江客栈的经营者 主题 ，通过一系列建筑设施 ，向顾客提供住所和文 即将迎来民 居使用合 同到期的行业 洗牌期 。 一方 化产品的场所 。 赋予客栈以某种文化特色是它的 面 ，在市场关注度 持续走高 ，多元主体竞 相 涌入民 最大特点 ， 围绕既定的文化主题来营造客栈的经 宿产业的宏观格局之下 ，租金上涨 、竞争加剧将 成 营范围 ，客栈内所有的产品 、服务 、色彩 、造型以及 为常态 ，这种 常态将进一 步压缩客栈的经营 收益 。 活动都为主题服务 ， 使主题成为顾客易于识别客 另外一方面 ，随着客栈经营效益 的 日益显现 ，房东 栈的特征从而产生消费欲望的刺激物 。 单 方面 撕毁合 约的事情将会 更加 频繁 地发生 ，缺 一 、丽江主题文化客栈的特点 乏法律支持和市场监管 的大环境决定了丽江客栈 主题文化客栈在丽江大概有 600 多家 ， 其中 的经营者权益无法得到更好 的保障 。 大研古城 、束河古镇和白沙古镇均有分布 。 其特点 4．主题文化客栈经营是一种情怀 ，是一种生活 主要表现为 ： 态度 1．投资成本高 、回报周期长 丽江主题文化客栈基本 位 于大研古城和束河 近年来随着民宿的走红 ， 多元资本和力量的 古镇 ，居住环境比较有特色 ，主题文化客栈不仅仅 大量涌入加剧了丽江客栈市场的竞争 ，装修 、租金 是居住场所 ，更代表一种情怀 、一种 自由不羁 的生 等前期投入也一路水涨船高 。2011 年 ，古城客房租 活态度 ，满足 了现代人 的心理诉求 ，它是一种关乎 金大概 万 间年 ，现在是 万 万 间年 ，转 生活方式 的旅行居住体 验 ， 客栈经营者在个性 化 1．5 / 2．5 -3．5 / 让费也由十几万飙升至数百万 ，