义乌农村更新改造实施细则（试行）.doc

义乌市农村更新改造实施细则（试行） 第一章　总???则 第一条 为规范农村更新改造行为，改善农村居住环境，促进土地节约集约利用，激发农村发展活力，实现城乡统筹发展，根据国家有关法律法规，结合义乌 第二条 农村更新改造是指城镇规划建设用地红线范围外的农村（不含“异地奔小康”村庄），在核定的村庄建设用地规模内，以村级组织为主导，依据村庄更新改造规划，盘活存量建设用地和闲置宅基地，按照合理配置和高效利用原则，优化调整村庄用地布局，科学合理安排农民建房，积极有序推进农房改造，改善农村生产生活条件,实现 第三条 农村更新改造坚持“规模控制、多规管控，村级自治、镇街审批，公平取得、配置有偿”的原则。 第四条 农村更新改造积极引导采用权益置换、集中统建、多户联建等多种方式实现宅基地权益和“户有所居”，逐步提高货币化补偿的比例，满足农民个性化多层次需求。 第五条建设地域特征时代特色乡土风情的 第六 第 第二章　规模控制 第八条 村庄建设用地规模按村级集体经济组织成员人数核定，按规定不能享受的除外。村级集体经济组织成员具体参照《义乌市农村集体经济组织成员资格界定指导意见》界定。 鼓励农村更新改造新增建设用地选址不占或少占耕地，新增建设用地中耕地面积占60%（含）以上的，人均建设用地控制在100平方米以内；新增建设用地中耕地面积占60%以下的，人均建设用地控制在110平方米以内；新增建设用