周转房管理办法发文版-东莞-东莞理工学院.DOC

东莞理工学院文件 莞工〔2015〕号 东莞理工学院教职工周转住房管理办法 校内各单位： 现将《东莞理工学院教职工周转住房管理办法》印发给你们，请遵照执行。 东莞理工学院 2015年3月日 东莞理工学院教职工周转住房管理办法 第一章 总则 第一条 为加强学校教职工周转住房管理，更好地满足新进教职工对过渡住房的需求，根据国家及东莞市有关规定，结合学校实际，制定本办法。 第二条 周转住房（指学校未出售的公有住房）属国有资产，产权归学校所有，住户只有承租居住权。 第三条 学校住房工作领导小组负责对全校周转住房管理政策进行决策。资产后勤管理处在学校住房工作领导小组的领导下负责学校周转住房的日常管理。学校各二级组织机构有责任督促本租住周转住房的教职工执行本办法，并对违反本办法的教职工进行思想教育，必要时协助对其进行经济处罚。 第四条 学校调入、聘用人员或以其他方式引进的高层次、短缺人才，可安排周转住房。周转住房实行分类管理，分别不同类型的教职工。 第二章 住房类别 第五条 第一类周转房：指松山湖校区的复式住房。由学校负责装修并配置家具，收费标准按学校规定执行（水电费由学校代收）。入住对象为未购买松山湖教师村住房的学校领导、临时性来校工作的院士、著名学者、专家等。 第六条 第二类周转住房：指松山湖校区教师公寓、单身公寓。收费标准按学校规定执行（水电费由学校代收）。 （一）松山湖校区教师公寓：入住对象为具有博士学位、副高以上专业技术职称的调入（聘用）人员，视房源情况，原则上一人租住一间。 （二）松山湖校区单身公寓：入住对象为具有大专、本科或研究生学历，或具有中级职称的调入（聘用）人员，视房源情况，原则上中级职称、研究生及以上学历人员一人一间，本科及以下学历人员两人一间。 （三）过渡期为5年（从实际入住时间起算）。入住周转住房达到5年的教职工须按规定退房（夫妻双方婚前都租住学校周转住房的，婚后以租住时间长的一方为准计算），如教职工确实有困难无法按时退房，须书面向学校资产后勤管理处提出申请，公示无后，经学校住房小组批准可延长1年（最长不超过3年，须每年申请）。延长期内的房租按学校规定适当提高。 （四）已购买松山湖教师村住房的教职工自购买之日起一年内须按规定退房（夫妻双方若有一方在松山湖教师村购房，另一方视同已有教师村住房）。如教职工确实有困难无法按时退房，须书面向资产后勤管理处提出申请，公示无异议后，经学校住房工作领导小组批准可延长1年（最长不超过3年，须每年申请）。延长期内的房租按学校规定适当提高。 第七条 第三类周转住房：指莞城校区教工宿舍1至10栋住房。收费标准按学校规定执行（水电费由学校代收）。现行入住的教职工可继续居住，直至学校新的政策出台。中途退出的住房由学校收回，参照上述第六条进行管理。 第八条 第四类周转住房：指莞城教师二村、荣华大厦住房。参照上述第七条进行管理。 第九条 学校每年公布周转住房收费标准。 第十条 柔性引进人员按相关协议租住相应标准的周转住房，租住期及按相关协议执行。 第十一条 凡租住学校周转住房的人员必须与学校签订租住协议，明确权利义务，严格履行协议，对违反协议行为的，学校有权终止并收回住房。在协议有效期内，若国家、省、市、学校出台新的住房管理政策，按新的政策执行。 第三章 入住和退房 第十二条调入（聘用）人员凭学校人事处出具的《东莞理工学院教职工周转住房安排通知单》到资产后勤管理处。资产后勤管理处按入住标准安排并下达《入住通知单》，入住人员持《入住通知单》到后勤集团物业水电服务中心领取钥匙，确认水、电表读数及房内设施等。 第十三条 凭学校人事处《离校传递单》或退房申请，到资产后勤管理处办理退房手续。 第十四条 无正当理由拒不退房延期租用住房申请未获批准拒不退房者，将予以通告，扣发绩效工资，所在单位协助做好办理退房手续。 第四章 其他 第十五条 住房服务（公共卫生、修缮）和管理工作由后勤集团负责后勤集团每月月底核算好水电费及房租后交资产后勤管理处复核，资产后勤管理处复核后交财务处，财务处采用银行代扣的方式收取上述费用。多人合租一套住房的，房租及水电费按人数平摊。 第十六条 承租人保持租住住房的完好，不得随意破坏住房结构和设计功能。 第十七条 教职工调离学校，必须先退房，方能办理调离手续。 第五章 附则 第十八条 本管理办法自2015年1月起施行，原有的规定与本办法不符的，以本办法为准。 第十九条 本管理办法由资产后勤管理处负责解释。 附件：1.东莞理工学院租住周转住房协议书 2.东莞理工学院续租周转住房申请表 附件1 东莞理工学院租住房协议书 甲方：东莞理工学院 乙方： 为规范我