南工院商贸实验实训中心房地产项目评价软件功能及招标要求.doc

南工院商贸实验实训中心房地产项目评价软件功能与招标要求 一、功能要求: 1、通过该系统的实训,使学生能够了解房地产项目投资分析的工作流程。 2、各功能模块的实训文字说明 3、教师实时了解学生的操作情况 4、具体功能要求： （一）房地产项目经济评价 市场分析功能 信息积累 产品定价 报告编制 方案优化功能 产品方案优化 营销方案优化 融资方案优化 规划方案优化 土地报价功能 经济评价功能 ◆ 基本分析 ◆ 不确定性分析 ◆ 风险分析 ◆ 报表输出 新建项目：根据新建项目投资估算、资金筹措、成本费用、利润流向，进行财务评价和不确定性分析。 处理非整年项目计算功能 多个银行借款、多种还款方式 多个投资主体 固定资产更新计算 分期建设计算 处理增值税减免项目计算 1)财务评价： 盈利能力分析：提供财务内部收益率、累计净现值、投资回收期、投资利润率等最新指标比率、现金流量表等基本及辅助图表。 清偿能力分析：提供资产负债率、流动比率、速动比率等指标比率。 2）不确定性分析： 盈亏平衡分析：项目计算期内各年盈亏平衡点、盈亏平衡图表。 单、多因素敏感性分析：可选定销售价格等七种敏感性因素及其变动幅度，进行单因素敏感性分析及多因素敏感性分析，提供全面的分析结论和图表。 概率分析：可选定销售价格等七种概率分析因素及其变动幅度、发生概率，进行概率分析，提供累计概率、财务净现值期望值等指标、图表。 3）其它功能： 数据校验：提供直观的多指标校验图表、多方案财务指标对照表等。 系统管理：功能完备、数据交流便捷、图表打印直观。 二、要求 1、需要提供营业执照复印件、有关业绩证明。 2、需要提前对软件进行演示。 3、投标书一式2份（正、副本）。 4、联系人：唐老师、崔老师、陈老师；联系电话85864220三、评标标准： 1、技术配置及参数要求：50分 2、价格： 20分 3、售后服务： 30分 4、如有其他赠送或特色服务项目，可加分。