附件1济南市商业零售业态规范（DB3701T54—2003）.PDFVIP

目 录 第一章 总则 1 第二章 发展总体战略和目标 2 第三章 规划指导思想、原则与控制指标标准 7 第四章 中心城商业网点布局规划 10 第五章 大中型批发市场布局规划 24 第六章 物流基地及会展中心布局规划 30 第七章 近期建设规划 34 第八章 一市三县商业网点规划 37 第九章 实施商业网点规划的对策和措施 51 第十章 附则 53 附件1 济南市商业零售业态规范（DB3701/T54—2003） 附件2 济南市商业分级设置规范（DB3701/T55—2003） 附件3 济南市贸易服务局、济南市规划局关于 《济南市商业网 点发展规划》联合审查会议纪要 附件4 济南市城市规划委员会专家委员会 《论证济南市商业网 点发展规划》会议纪要 附件5 济南市人民政府关于 《济南市商业网点发展规划》的批 复 1 第一章 总则 第 1 条 为适应不断提高和变化的消费需求，应对加入世界贸易组 织后，商业对外开放的新形势，使商业网点的建设发展与城市总体布 局相适应，根据国家商务部关于做好城市商业网点规划的指示精神， 依据《济南市城市总体规划（2005 年-2020 年）》，编制本规划。 第2 条 本规划由济南市贸易服务局、济南市规划局联合组织编制， 经济南市人民政府批准后，由济南市贸易服务局负责组织实施，任何 单位和个人在本规划区域范围内进行的商业网点选址、建设和经营活 动，均应遵循本规划。 第3 条 规划范围 规划范围为济南市域范围，包括济南市区和章丘、平阴、济阳、 商河一市三县的城区。规划重点为《济南市城市总体规划（2005 年 -2020 年）》确定的中心城规划范围。 第4 条 规划期限 规划期限与《济南市城市总体规划（2005 年-2020 年）》期限一 致，为2005 年—2020 年，其中近期建设规划期限至2010 年。 第 5 条 本规划所指商业网点，是指商品零售、批发、商品市场、 物流配送、餐饮住宿等销售经营性场所。 本次规划的主要内容是对商业网点，包括市级商业中心、市级商 业副中心、区域商业中心、社区商业中心、大型商业网点、商业街、 大型综合及专业批发市场、物流基地及会展中心等的发展布局作出规 1 划安排，以引导和规范商业网点布局，构筑布局合理、结构完善、分 布有序的现代商业网点体系。 第6 条 规划依据 ⑴《济南市城市总体规划（2005 年—2020 年）纲要》 ⑵《城市商业网点规划编制规范》（商建发[2004]180 号） ⑶《济南市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 ⑷《济南市商贸流通业发展第十个五年计划纲要》 ⑸《济南市流通业发展规划（2003—2007 年）》 ⑹《2005-2007 年济南市第三产业发展规划纲要》 ⑺《2005-2007 年济南市服务业发展规划纲要》（济政字[2005]8 号） ⑻《济南市商业零售业态规范》（DB3701/T54—2003 ） ⑼《济南市商业分级设置规范》（DB3701/T55—2003 ） 第二章 发展总体战略和目标 第7 条 发展总体战略 以现代商贸中心理念、现代商业网点理念和现代服务业理念为支 持，以城市空间布局调整为契机，采取 “大力发展新区网点，改造提 升老城设施，东西两翼展开布局，整体推进网点建设”的总体思路， 合理布局商业网点，建立起与城市定位、发展目标和总体布局相适应 的现代化都市型商业网点体系，有效地引导老城疏解和新区建设，实 现城市发展的新跨越，全面提升城市的功能、形象和品位，增强济南 2 作为跨省际区域性中心城市的综合服务功能和吸引辐射能力，促进城 市发展新格局的形成，建设大商贸、大流通、大市场的跨省际的现代 化区域性商贸中心城市。 第8 条 发展目标 围绕济南作为跨省际区域中心城市的区域定位，着力塑造济南 作为环渤海地区和黄河中下游地区中心城市的功能形象，大力发展 现代商业网点体系