世纪村王府宣传推广策略doc14.docVIP

世纪村王府宣传推广策略 宣传推广总体思路 (一)形象导入 鼎力打造K（KING-HOUSE）地产，隆重推出世纪村王府。 1、世纪村王府——颠峰豪宅，极品人生。 2、世纪村王府——改写豪宅定义（不可复制的地段不可复制的景观不可复制的文化） 3、世纪村王府——挑战中国豪宅极限 4、世纪村王府——献给208位深谙居住格调的生活大师 5、世纪村王府——引领K地产时代的到来 6、世纪村王府——与世界居住文化的深度对话 7、世纪村王府——晶体结构，天体空间，纯自然派住宅 8、世纪村王府——属于生活大师典藏的高尔夫空中庭院 （二）开盘期的媒体投放组合 （2001年11月16-2003年2月底） 推广阶段 媒体选择 诉求 费用预算（RMB） 2002年11月16-22 第 ? 一 ? 周 深圳特区报（周四） 整版彩色 世纪村“王者风范”横空出世 180000 地产版1/3版软文（周五） 世纪村王府—引领k地产时代的到来 ? 深圳商报（周三）半版彩色 形象广告（配合相关活动） 80000? 深圳电视台（三个月） 王府15秒形象广告 深圳广播电台（三个月） ?形象广告 ? 新年贺卡、圣诞卡广告5万份 11月27日 —— 11月29日 第 二 周 深圳商报（周三）半版彩色 形象广告（配合相关活动） ? ? 深圳特区报（周四） 整版彩色 世纪村王府空间建筑之王 ? 深圳特区报（周五） 1/3版软文 ?世纪村王府—晶体结构，天体空间，纯自然派住宅 ? 12月4日 —— 12月6日 第 三 周 深圳商报地产版 1/2版（周三） ?形象广告（配合相关活动） ? 深圳特区报（周四） 整版版彩色 ? 世纪村景观之王 ?（八大景观） 深圳特区报（周五） 1/3软文 ?世纪村王府揭开K地产神秘的面纱 ? 12月11日 —— 12月13日 第 四 周 深圳商报地产版1/2版（周三） 形象广告?（配合相关活动） ? 深圳特区报（周四） 整版彩色 ?世纪村王府演绎生活大师格调 网易、雅虎、新浪等 内部登记告知 深圳特区报（周五） 1/3版软文 ?世纪村王府与伪豪宅的区隔 ? 12月18日 —— 12月20日 第 五 周 特报整版彩色（周四） 世纪村王府正式接受内部登记 ? 特报地产版1/3版软文（周五） ?世纪村王府—颠峰豪宅，极品人生 ? 12月25- —— 12月27日 第 六 周 ? ?深圳商报半版彩色（周三） ?形象广告（相关活动） ?深圳特区报整版彩色（周四） ?世纪村王府—挑战中国豪宅极限（内部登记告知） 特报地产版1/3版软文（周五） 世纪村王府在豪华游艇召开新闻发布会 2003年元月1 ——元月3日 第 七 周 深圳商报半版彩色（周三） 形象广告及内部登记告知 深圳特区报整版彩色（周四） 世纪村公益广告 特报地产版1/3版软文（周五 世纪村王府—定义纯正豪宅 ?（三）公关活动系列 2002年11月24-30日举办世纪村首届家庭运动会（陶露娜到场） 2002年12月上旬中国首个社区大学——世纪村社区大学开幕仪式 2002年12月中旬左右组织国际地产峰会（摩根斯坦利）或全国财经名流论坛会（经济观察报主办） 2002年12月25日召开世纪村王府新闻发布会 2003年元月中旬“世纪会”正式成立 2003年2月下旬组织教育援助活动（联系赞助学校） 二、包装展示 （一）现场方面 1、售楼处 建议将售楼处设计成深圳乃至全国首个具有鲜明高球文化格调的建筑，张扬王府得天独厚的高尔球景观优势（软性文章可借势炒作） 售楼处整个格调高雅、空间通透、功能分区明显，完美融合高球文化元素。 建议安排在项目的西向底层，朝向沙河东路。整个营销中心面积约600-800平米，由门厅、展示厅、演示厅、接待区、洽谈区、签约区、休闲区等功能布局，体现世纪村VLP村居生活氛围。 （1）展示厅：世纪村VLP村居生活成果展示、模型展示（小区模型、户型模型）、展板展示、小区建材、设备、设施、智能化材料实景展示等。 （2）演示厅：配备大型多媒体投影系统，对小区规划、环境、户型、物业管理等进行全方位立体三维演示。 另配置2-3台自助查询电脑，供客户查询相关楼盘资料。 （3）休闲厅：设置高档酒吧台、茶艺馆、高尔夫文化区等。 （4）接待区：接待区以小区总体模型为中心设置，提供适量高档布艺沙发，保证足够的空间，以供同时接待多位客户。 （5）洽谈区：洽谈区设置在近户型展示区处，以方便售楼员随时给客户讲解客户选择的户型；洽谈区的设置注意间隔性与协调性，既要保证客户之间不受相互干扰，又要做到整个洽谈区的协调统一。 （6）签约区：签约区设置独立的5-8个独立