绿化面积-飞地园区经开区.DOC

编号：2016 建设项目环境影响登记表 项 目 名 称：雅安“青江映月”项目 建设单位(盖章)：四川省雅安鑫源城市建设开发有限责任公司 编制日期：二〇一六年五月 国家环境保护部制 项目名称 雅安“青江映月”项目 建设单位 四川省雅安鑫源城市建设开发有限责任公司 法人代表 邹华 联系人 孟安康 通讯地址 雅安市临江路18号鑫源大厦 联系电话传真 邮政编码 625000 建设地点 雅安市雨城区草坝镇10号地块 立项审批部门 雅安市发展和改革委员会 批准文号 川投资备【51180016022401】0007号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积（㎡） 18226.8 绿化面积（㎡） 6610 绿化率 36.3% 总投资(万元) 15000 环保投资(万元) 36.0 投资比例 0.24% 评价经费（万元） 投产日期 2017年6月 一、项目内容及规模 （一）项目建设意义 随着城市化进程步伐加快以及经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，对居住环境提出了更高的要求，也促进了区域房地产产业的发展。根据雅安市委、市政府提出的“以大开明促进大开放，以大开放求大发展”的开发战略以及“融入成都，错位发展，强工稳农，赶跨越，富民强市”的发展思路。为顺应潮流，四川省雅安鑫源城市建设开发有限责任公司根据雅安市经开区规划的区域地理环境情况，经过充分的实地考察、研究、分析后，决定购买雅安市雨城区草坝镇10号地块，并实施房地产开发与投资。 为该黄块资该决定现为档园区，为落实，达到环境、经济、社会效益三统一依据该项目的可行性研究报告，组织关人员①住宅建筑面积28356.04m2，②非住宅建筑面积771.7m2，其中：商业网点用房建筑面积441.0m2，物业管理用房建筑面积252.15m2，消防控制室建筑面积78.55m2；2.地下建筑面积（地下一层）8128.46m2，其中：地下机动车库面积7128.46m2，地下设备用房面积1000m2。 容积率2.39，绿地总面积6610m2，绿化率36.3%，建筑密度21.72%；非机动车停车位397辆；机动车停车位196辆，其中地上停车位为39辆，地下停车位为157辆；配套建设垃圾收集点、化粪池、雨污水分流管网、防雷、消防等设施。 2、项目投资 项目估算总投资15000万元；资金来源：全部由企业自筹。 3、施工进程 项目施工期为1年，于2016年6月初开始施工，2017年5月底完工，预计2017年6月初验收使用。 （五）项目组成表 表1 项目组成表 名称 单位 数量 可能产生环境问题 施工期 营运期 主 体 工 程 3栋框架住楼12F m2 28356.04 噪声、粉尘、废水、废气、建筑垃圾、土石方、施工人员生活垃圾及生活废水 生活污水、生活垃圾、废气、噪声 1幢商业用房 （商铺）1F 441.0 公 用 工 程 供、排水设施 套 1 噪声 供电、气设施 1 防雷、通讯设施 1 污水管网 m 200 废水 雨水管网 m 100 化粪池 m3 300 污泥 辅 助 工 程 小区道路 m2 500 生活废水、生活垃圾、机动车尾气、 交通噪声 垃圾收集点 30 地下停车场面积 7128.46 地下设备用房建筑面积 1000 非机动车停车位 辆 392 地上机动车位 辆 39 地下机动车位 辆 157 物管、门卫 及其他用房 m2 252.15 绿化 6610 / 围墙 m 1500 注：1.施工期拟建址均不设置生活营地，职工全部招用当地农民，办公用房租用当地农房。2.项目不新征临时占地，施工建筑材料堆场全部在建筑红线内。3.项目不设置中央空调。 二、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 项目属房地产开发，是建筑构建物建设，不属于生产性项目。 营运期项目不集中供气、热等，故无锅炉；主要设备为备用应急柴油发电机及二次加压水泵等设施。 项目施工期原辅材料主要为砖、钢筋、水泥、塑钢、电缆等见表2。 表2 主要材料情况一览表 名称 单位 年耗量 来源 主 辅 材 料 电 度 2000 当地供电公司 砖 万匹 18.5 当地购买 沙石 t 1205 当地购买 水泥 t 3012 当地购买 钢材 t 750 当地购买 木料 m3 14.2 当地购买 电缆 m 800 当地购买 供水管网 m 1200 当地购买 排水管网 m 1200 当地购买 通讯电缆 m 1000 当地购买 三、能源消耗量 1、营运期能耗、水耗 表3 营运期能耗情况表 名称 单位 年耗量 来源 能 耗 电 度 964度 当地电网 柴油 t 10 当地石油公司 气 m3 15.5万 当地天然气公司