正通世纪花园销售答客问.docVIP

正通·世纪花园销售答客问提纲 前言、项目开发合作机构。 项目开发商简介及开发过的项目？ 2. 项目承建商简介及开发过的项目？ 3. 项目监理公司简介及以往监理项目？ 4. 项目园林设计公司简介及以往作品？ 5. 项目建筑设计公司简介及以往作品？ 项目策划销售公司简介？ 项目物业管理公司简介及该公司管理的其它项目？ 名称及地理位置 本楼盘正式推广名称 “世纪花园” 楼盘所在地理位置 本案位于信阳平西路和广场南路交叉口的东南角，小区的北侧和世纪广场遥相呼应，小区的南面和东面各有一条待建城市规划道路。 周围主干道 东西向：平桥区龙江路 南北向：平西路，中心大道 离主干道的距离：紧靠平西路，距离龙江路100米左右 周围住宅楼宇情况 泰安·第一城，平桥三和商住城，馨澳花园 交通与配套 自行开车从以下地点如何到达本楼盘？ 火车站： a、新华东路—工区路—平桥大道—平西路 b、新华东路—南京路—龙江路—平西路 汽车站： a、人民路—新华东路—工区路—平桥大道—平西路 b、人民路—新华东路—南京路—龙江路—平西路 公共交通线路有哪些？停靠站点名称？ 公交路线有：7路11路12路?15路7路 体彩广场——市二高 体彩广场、消防队、科宇电脑城、亚兴商场、新华市场、火车站、邮政大厦、第四小学、二道牌、果品市场、楚王城、商城转运站、交警一大队、盐库、312维修站、龙江路口、金三角、华栗公司、茶叶城、农行家属院、富强养鸡场、大圆盘、油脂厂、区电业局、啤酒厂、工行路口、区财政局、农林路口、四医院、区政府、市二高 11路 财贸医院——中山铺 财贸医院、火车站（阳光宾馆）、申税宾馆、其士酒店、申泰市场、二道牌、果品市场、楚王城、商城转运站、交警一大队、盐库、312维修站、龙江路口、金三角、华栗公司、茶叶城、农行家属院、富强养鸡厂、大圆盘、油脂厂、区电业局、啤酒厂、工行路口、区财政局、农林路口、四医院、磷肥厂、菜场口、化肥厂、电厂、机砖厂、奥龙、中山铺 12路 陶瓷厂——袁寨 陶瓷厂、平桥、四医院、农林路口、区财政局、工行路口、啤酒厂、区电业局、油脂厂、大圆盘、富强养鸡场、农行家属院、茶叶城、交等二大队、检车线、银钱、大柏树、刘洼、袁寨15路 平桥——贸易广场 平桥农林路、市五中、华豫电厂、检车线、交警二大队、茶叶城、华栗公司、龙江路口、312维修站、盐库、交警一大队、商城转运站、楚王城、果品市场、青龙街、火车站、四一路、西亚超市、中山大楼、中山南路、新华书店、贸易广场①强调环境资源的均好性，让每位住户的窗前都能欣赏到户外的绿地景观资源。规划设计以人为本，规划总体强调了“等值”观，把环境资源分散到院落至每栋住宅前，达到每栋住宅前见景，出门入园。因此，我们综合地形、地势考虑自然生态环境，因地制宜，既富有变化，又生动活泼，具有人性化居住空间，也比较容易回归自然，更符合小区现代化人文的主题。 ②在营造小区中部景观及绿化带的同时强化半私密空间——院落空间。每个组团营造一个亲切宜人的交往的场所，我们能充分利用院落围合空间塑造出一个景观空间，在围合景观空间里老人、孩子们能自由自在的在此交流、游戏，使居民们对他产生了一种归属感，正是通过这些围合的半私密性的景观空间，人们能自然的过渡到自己的居室这个完全私密的空间。 平面设计特点？ 小区的主干道及景观大道把小区分成了四个组团，分别以花卉命名，它们是：玉兰苑、丹桂苑、海棠苑和百合苑。 观设计特点？ 景观不止为观景，更应该有他独特的作用和内涵。首先，景观应该是功能性的，他是社区居民晨练、散步、休闲娱乐、众人聚会的场所。其次，景观应该是生态的、环保的，能够提高社区居民的居住品质，甚至有助于改善社区的空气指数。久居都市，需要的不仅是一个可以在闲暇时游览的公园，更迫切需要能在生活咫尺之处有这样一个可以随时放松、呼吸的地方。 （1）、主景观轴 由西入口直到中心绿地，再到小区东入口是小区的东西主景观轴，沿南北方向的主要道路到中心广场是小区次景观轴。人行道两侧种植高大的法国梧桐，中间的漫步林荫道种植常绿的香樟和低矮的灌木、草地、花卉。人们从主入口进入小区，就被成荫的绿树、草地、鲜花包围、引导，直至小区的中心绿地。中心绿地由水系组成，水池周边堆以山石，种上奇花异草，使人们有回归山涧水溪的感觉，让小区成为一个活泼、健康的生态小区。 （2）组团次景观轴 除了东西主轴线和南北景观轴外，每个组团都有自己的东西向的次景观轴，这些次景观轴有的是曲静通幽的林荫小道，有的是爬满了紫藤的花架，次景观轴的端部都有一个对景，有的是充满山野情趣的竹园，有的是腊梅小树林、桂树林、杉树林，有的是一个低矮的涌泉。 （3）主题绿化的运用 ①绿化分四级：宅前绿化、组团绿化、中心绿化、周边绿化使小