东财《房地产法》在线作业三(随机).docx

东财《房地产法》在线作业三（随机）一、单选题（共15道试题，共60分。）得分：601.个人住房贷款的贷款期限最长不超过（　）。A. 20年B. 25年C. 30年D. 35年正确答案：C满分：4分得分：42.个人住房贷款期限在（　）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。A. ６个月以上B. １年以上C. ２年以上D. ３年以上正确答案：B满分：4分得分：43.建设工程招标可分为（　）。A. 公开招标和邀请招标B. 邀请招标和竞争性谈判C. 公平招标和竞争性谈判D. 竞争性谈判和询价正确答案：A满分：4分得分：44.以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（　）。A. 在城市使用土地的单位B. 在县城使用土地的个人C. 在工矿区使用土地的单位D. 在华的外商投资企业和外国企业在华机构正确答案：D满分：4分得分：45.商品房的计价方式不包括（　）。A. 按套（单元）计价B. 按套内建筑面积计价C. 按建筑面积计价D. 按建筑面积和所处楼层计价正确答案：D满分：4分得分：46.对土地的开发、利用、经营的权利是指（ ）。A. 土地所有权B. 土地使用权C. 土地收益权D. 土地处分权正确答案：B满分：4分得分：47.根据《物权法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（　）。A. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房B. 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意C. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力D. 业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定正确答案：C满分：4分得分：48.享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。这种形式是（　）。A. 转让B. 租赁C. 出让D. 抵押正确答案：A满分：4分得分：49.住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（　）。A. 分离B. 统一C. 住房公积金管理中心为主，分支机构为辅D. 住房公积金管理中心为辅，分支机构为主正确答案：B满分：4分得分：410.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（　）。A. 县级人民政府批准B. 地、市级人民政府批准C. 省级人民政府批准D. 国务院批准正确答案：D满分：4分得分：411.城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改建，应当坚持（　）的原则。A. 着重旧区改建B. 着重新区建设C. 旧区改建与新区建设相结合D. 维持旧区原貌正确答案：C满分：4分得分：412.（　）将成为我国今后相当长一段时期住房制度改革的主要模式。A. 全价出售公有住房B. 住房货币工资分配制度C. 公有住房补贴出售D. 调整公房低租金的综合配套改革正确答案：B满分：4分得分：413.根据有关法律规定，下列有关房地产广告的说法错误的是（　）。A. 预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告B. 不符合工程质量标准，经验收不合格的不得发布房地产广告C. 房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D. 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离正确答案：C满分：4分得分：414.下列可以出租房屋的是（　）。A. 房屋所有权证已依法取得B. 共有房屋共有人不同意的C. 属于违章建筑的D. 不符合环保部门规定的正确答案：A满分：4分得分：415.我国从1998年下半年开始实行住房（ ）政策的实施。A. 全价出售公有住房B. 分配货币化C. 公有住房补贴出售D. 调整公房低租金正确答案：B满分：4分得分：4二、多选题（共10道试题，共40分。）得分：401.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准？（　）A. 征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村B. 开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产C. 经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地D. 经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷正确答案：ACD满分：4分得分：42.下列有关建设工程投标的说法，哪些是正确的？( )A. 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标,联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力B. 国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件C. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连