[业务员必备]了解家装基础知识施工流程工种材料.docVIP

家装基础知识-认识装修　　第一类　　楼盘　　1、楼盘　　是指开发商开发的，由楼房及户外广场、花园组成的物业的统称。例如：金华苑、隆基花园、阳光又一城。　　2、户型　　是指单位商品房的内部空间区分，如：二室二厅一卫，三室二厅一卫，三室二厅二卫。　　3、玄关　　进户门内的附近区域，通常用作进门换换鞋、临时挂衣物、阻隔客厅视线。玄关有独立空间和敞开式两种。　　4、开间　　是指居室中独立房间的宽度（通常还要把两边的墙壁计算进去）。　　5、进深　　是指居室内的纵向尺寸　　6、建筑面积　　是指包含房屋墙体、公摊面积在内的房屋面积　　7、使用面积　　是指房间内的净面积（不含墙体）。　　8、开发商　　　对楼盘进行统一规划、设计、建筑、销售的公司。　　9、物业公司　　对小区内进行保安、维护、服务、管理的公司。　　10、开盘　　　 楼盘对外正式公开发售（通常在楼盘封顶之际）。　　11、入住　　　 楼盘内外建筑结束，业主领钥匙开始进住，又称发钥匙。　　第二类　　装修　　1、装修　　是指对房屋内基础功能的补充完善，例如铺地砖、墙砖，做门套安门，铺装地热，暖气和上下水改造，电路改造等。　　2、装饰　　装饰其实就是配饰，是为了美化房间、营造气氛而进行的辅助装饰工作，如：灯具配饰、色彩调和、窗帘、壁画、古董架、背景墙、吊棚。　　3、设计　　即是指对新居的装修装饰进行规划、构思、布局等工作。　　4、施工　　是指落实设计方案的具体施工工作，通常包含水、电、木、瓦、油等几项基础施工。　　5、装修公司　　是指为业主提供设计、施工及材料采购等服务工作的商业单位。　　6、预算　　　　是指对新居装饰资金的前期规划和施工项目费用的计划。　　7、工程款　　　是指装修公司承包业主家庭装修的合同价款，通常又分为首付款、二期款、尾款。　　8、装修合同　　是指装修公司与业主之间就装修工程施工达成的合作协议，以明确和约束双方的责、权、利的行为。　　9、量尺　　　　是指装饰公司人员为客户进行设计、施工之前，对客户新居进行户型绘制和尺寸测量及相互沟通了解的工作。　　10、平面布置图　　是指对新居装饰布局、规划的平面图纸。　　11、效果图　　　　是指对设计出的样式、风格，通过电脑模拟绘制出来的逼真的立体图纸。　　12、设计师　　　　是指装饰公司内为业主家居装饰提供设计、布局服务的工作人员，其工作通常包括量尺、绘制平面布局图、效果图、工程预算、客户沟通谈判、签订装修合同。　　13、工长　　　　　是指装修公司内，对客户家居装饰装修施工负责的人，通常需要购买部分材料，组织工人施工、确保工程质量。　　14、监理　　　　　又称巡检，是指装修公司内，对工地现场进行材料、质量、卫生监督、协调的工作人员。 了解家装施工流程一、工期　　工期就是实施家装施工的总天数。一般来说，随着家装行业的进一步发展，施工工期会越来越短。上世纪90年代，家装工期一般都在两个月以上，主要是因为当时现场制作的项目太多了，尤其是木工项目，客户家里到处都打的柜子，另外也由于工具多采用手工具、施工方式比较落后等原因。目前家装的工期已经大大缩短，150平方米的房子，工期也只需45-50天，南方有些公司推广工厂化装修，已经将工期缩短至30天了。　　工期的长短主要是由施工项目决定了，比如说别墅工程，一般前期的土建、瓦工施工时间就会比较长，有的达到一个月以上，这样，整个工期一般都在70-90天。普通家庭，120平方米以内的房屋装修，工期一般不会超过45天，面积超大项目超多，工期也会相应延长。二、施工流程　　在上一节我们已经简单地将家装各工种的施工先后顺序做了简单说明，这里补充几点：　　1、 签订合同以后，一般会预留出三到四天的开工准备时间，也就是工期不是从签订合同开始计算，而是从开工当天开始计算。设计师预留出三到四天，就是为了公司内部对施工队伍进行调整安排、内部交底、购买开工材料等。　　2、水电先行。水电先行，并不是把所有工作都做完，而是将水电路改造等水管、电线管埋藏进墙面、地面的隐蔽部分先完成，其余安装工作会等到油漆快完工的时候再进行。　　3、瓦工其后。　　4、木工当中。　　5、油工最后。　　6、水电收尾。水电一般是在油工已经刷好木器漆、墙面也已经处理到尾声时，重新进场，进行各种器具的安装。在此期间，木工可能还会来现场进行木器收尾。三、验收流程　　1、材料进场验收：这主要是开工当天或在随后施工中，由公司监理陪同客户对公司所使用的各种装修材料进行验收，业主认为合格并签字后方可施工。　　2、隐蔽工程验收：准确地说，隐蔽工程应该分为两部分，一次是水电路改造后进行验收，验收完瓦工就要将水管、电线管埋进墙里，表面粘帖瓷砖。另一次对木工吊顶、木作基底的验收，验收合格后