第12 建设工程分包合同管理.pptVIP

* * 第12章 建设工程分包合同管理 北京交通大学出版社 12.1 概述 本章内容 建设工程分包合同管理 本章内容 12.2 建设工程分包合同示范文本 12.3 建设工程施工分包合同的订立及履行 建设工程分包合同管理 教学要求 教学要求 了解：分包合同的特征及分类 熟悉：分包人的权利和义务 掌握：分包合同索赔管理 12.1 概述 建设工程分包合同管理 概述 12.1.1 工程分包的概念 工程分包——施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分为专业工程分包和劳务作业分包。 1．分包资质管理 专业承包资质 劳务分包资质 2．关于分包的法律禁止性规定 违法分包 转包 挂靠 《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程 建设工程分包合同管理 概述 12.1 概述 12.1.2 分包合同的概念及特征 分包合同——承包人将主合同内对发包人承担义务的部分工作交给分包人实施，双方约定相互之间的权利义务的合同 总、分包的连带责任 建筑工程总承包人按照总承包合同的约定对发包人负责； 分包人按照分包合同的约定对总承包人负责； 总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任。 分包合同的管理关系 发包人对分包合同的管理（批准） 工程师对分包合同的管理（确认权、否决权） 承包人对分包合同的管理