项斌强-广州市从化区国土资源和规划局.docVIP

附件1 从化市各用途级别价格及范围表 1、商业用地级别价及范围表 表-1-1 从化市商业用地级别价及范围表 级别 级别价（不含路线价） 级别价（含路线价） 级别范围概要描述 一级 3761 7115 由以下线路围合而成的区域：新城东路—流溪河—凤仪路—青云路—新城中路—新村路—西宁中路—西宁东路—中华路—东成路—陈屋二巷。 二级 2835 3570 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 城区：沿江北路—河东北路—河东南路—七星西路—雅居乐小区范围东侧—木壳岭路—上城湾畔东侧路—小海河—流溪河—黎塘河—康博利小镇西侧路—口岸路—从城大道—团星路—松柏堂四巷—张家巷—振武街—环城路—西宁西三巷—沙龙路—新村北路—北星路—雄峰村北侧村界—街口村村界—雄峰村向阳村交界—流溪河； 太平镇：康乐东路—流溪河东灌渠—太平东路—广从南路。 三级 2125 2230 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 城区：105国道—下罗路—小海摩托车检测站范围—105国道南侧150米内范围—白田岗集市建成区—105国道南侧150米内范围—沙贝村村界—菜地村村界—流溪河—流溪河西渠—流溪河山庄西侧路—流溪河山庄大路—石村路—大广高速路—城南村村界—风云岭森林公园路—团星桥—狗也岭路—从城大道—旺城大道—从化盈富家私城东侧村道—高步村农田—横江路—高步村村道—迎宾大桥西向延长2000米—迎宾大桥—迎宾大道—105国道； 太平镇：东方夏湾拿花园小区范围，珠江国际城小区范围流溪河东灌渠—从化市边界—何家铺村南侧村界—广从北路八巷往北100米—流溪河东灌渠； 温泉镇：荔园路—康复路—荔景路—福泉路—景泉大道—105国道—河道—温泉西路—天颂路—乔宏花园—温泉西路西侧200米—方圆明月山溪小区范围—望谷温泉度假村西侧边界—侨宏花园度假村范围—御泉湾西侧水道—105国道—福泉大街东侧未名路。 四级 1446 1478 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 城区：明珠工业园东区边界—荷村村界—宝珠大道—振兴路东侧路—流溪河—江埔街边界—105国道东侧400米内范围—S355路—凤院村农田—江埔街中心小学东侧路—小海河—小海河东侧150米内范围—广州城建职业学院外围路—小海砖厂—下罗村村道—锦三村山路—大金峰路南向延长路—南蛇路—画房村路—赤草村村界—沙贝村村界—大坳村村界—大广高速路—Y588路—大坳村村道—石潭村西侧村界—塔岭公园路—黎塘河南侧200米内范围—将军村东侧村界—规划城区边界—明珠工业园东区边界； 鳌头镇：X308路—黄罗村建成区—鳌山小学南侧边界—鳌山医院南侧边界—鳌山村建成区—S355路—S355路东南侧190米内范围—鳌山村东侧村界—鳌头镇东侧建成区—X308路。 太平镇：流溪河—菜地村北侧村界—邓村建成区—元洲岗村建成区—105国道东侧200米—寮仔街—佛岗村东侧村界—湖田村建成区—水南村村道—屈洞村村道—太平东路—华宝塑料厂西侧路—从化市边界—流溪河西街北高速路—流溪河—神岗村村界； 温泉镇：荔园路—流溪河道—温泉村村界—105国道—105国道东侧500米内范围—华辉度假村南侧路—流溪河—X935路—流溪河—105国道—福泉路—荔景路—康复路—荔园路。 五级 1034 1041 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 城区：城郊街边界—坑尾村建成区—白岗小学南侧路—新村北路—新星村村界—红旗小学北侧路—光联村村道—麻村综合市场—流溪河—塘下村村界—江村村界—凤院村村界—山下小学西侧100米内范围—正风果场东侧400米内范围—和睦村委东侧100米内范围—和仓村村界—下罗村建成区—锦三村建成区—街口街边界； 吕田镇：吕田镇中心墟范围； 流溪河林场：流溪河林场场部范围； 良口镇：良口镇中心墟建成区范围，从都椿乐泉边界—良口镇新温泉景区范围—碧水新村范围—广州马术运动场范围； 鳌头镇：鳌头旗杆墟建成区范围，鳌头人和墟建成区范围，鳌头龙潭墟建成区范围，鳌头民乐墟建成区范围； 太平镇：太平镇规划镇区边界—邓村建成区—元洲岗村建成区—太平镇神岗村建成区—共星村建成区—屈洞村建成区—高埔村建成区—从化市边界； 温泉镇：温泉镇龙岗圩建成区范围，石海工业园建成区范围，温泉镇石坑圩建成区范围，云星村村界—流溪河—卫东村建成区范围—乌土村建成区范围—源湖村村界—宣星村村界—石海村村界—温泉镇规划镇区边界—云星村村界。 六级 593 593 除上述级别外，评估范围内的其它区域。 注：（1）商业级别价为首层楼面地价，容积率为2.0； （2）具体级别范围以级别图为准。 2、住宅用地级别价及范围表 表-1-2 从化市住宅用地级别价及范围表 级别 级别价 级别范围概要描述 一级 2440 由以下线路围合而成的区域：青云路—新城中路—新村路—西宁