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崛起的荆门 给排水121刘晶晶 荆门位于湖北省中部，江汉平原西北部，北通京豫，南达湖广，东瞰吴越，西带川秦，素有“荆楚门户”之称，自商周（约公元前16世纪）以来，历代都在此设州置县，屯兵积粮，为兵家必争之地。 荆门市为地级市，为世界文化遗产——明代皇家陵寝明显陵所在地，辖京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区以及钟祥市、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，总人口300余万，版图面积1.24万平方公里。荆门历史悠久，文化底蕴深厚，资源丰富，基础设施日趋完备，在湖北实施的“一带两圈”区域发展战略中，荆门处于鄂西生态文化旅游圈之内，紧邻武汉城市圈，既占“两圈地理之便，又享“两圈”政策之利，是中西部地区经济发展极具活力的城市之一。 中国历史第一县权县建立于此，郭店楚简、战国古尸等轰动世界的历史文物出土于此，世界文化遗产、全国最大的单体帝陵---明显陵和楚汉古墓群、屈家岭文化遗址等分布于此。这里养育了道教创始人之一老莱子、一代楚辞文学家宋玉、南宋理学家陆九渊、楚国歌舞艺术家莫愁女等著名历史人物，留下了“阳春白雪”、“下里巴人”等千古传颂的历史典故。 历史悠久的荆门 所谓人的城镇化就是建立更加公平的制 度，拥有更良好的环境，提高人们的幸福度! 物质生活的改变 精神生活的丰富 CBD的转移 交通工具的变化 以前的马路 现在的马路 过去的小作坊变成了 现代化的大工厂 种田 越来越 科学化 房子越来越高，越来越 漂亮了 人们业余活动丰富了 游泳馆 休闲娱乐 CBD转移 目前，中天街商业圈可谓荆门超级繁华之地，周边聚集着东方百货、金城集团、中商百货等荆门商业巨头，荆门城区唯一的步行街也位于此地，商业和人气异常繁华。那么我们是否可以认定，五年、十年、二十年之后，随着荆门城市功能的完善，人口的增加，这里将成为未来荆门城的CBD呢？ 　　依据CBD特性，再来对照中天街的现状，答案是否定的。恰恰是中天街现阶段的繁华，成了制约它成为未来荆门CBD的包袱。 　　首先，从产业聚集看，中天街虽然繁华，地处黄金地段，但人气的聚集主要以零售、餐饮等为主，不具备CBD具有的科技、文化、展览、会议及大型酒店等综合功能。 　　其次，中天街地段目前寸土寸金，在城市改造上难以规模化、大面积成片进行，各种高层建筑、商业大厦难在这里建成，而且改造成本巨大，这里无法代表荆门向外界展示作为现代城市的精华和超级景观。 　　同时，狭小的中天街在交通方面先天不足，停车场建设严重功能性不全，无法配套满足高端消费群体的购物要求，如果过度发展中天街商业，交通则面临拥堵。 按照规划:“‘十二五’期间，我市加快发展南城区、规划建设西城区、改造提升老城区，根据城市长远发展和功能分区、配套服务的需要，优化完善东城区和北城区。” 伴随城区南移和西扩，有人在猜想，荆门未来的商业圈究竟会在哪里？ 　　对于一个未来人口百万的荆门城来说，从思想观念、习惯以及购买力来看，未来荆门的中央商务区依然应该在老城区。纵观荆门，可以满足CBD规划硬件需求的区域应该在现火车站至文化宫转盘1公里左右的长宁大道沿线，即“长宁商业圈”。这一片分布有荆门电信、荆门移动、荆门联通、荆门邮政等通信公司，银行网点，四星、三星级等高档酒店密布；建设中的高端商业物业更是鳞次栉比，金地广场、金象广场、荆门国际广场、帝豪国际大酒店、凯莱大酒店、银豪大厦，即将开工的高层项目不下十个。 　　从发展趋势看，长宁大道将会成为荆门城区高层建筑建设的集中区，完全可以代表荆门的城市形象，而且伴随着这些高层建筑的建设，各种高端商业也应运而生。 谢谢！