建设工程监理第2章工程监理企业与监理工程师.ppt

第二章 工程监理企业与监理工程师 主讲：胡建华 博士 中南大学资源与安全工程学院 * §2.1 工程监理企业 一、工程监理企业的组织形式 二、 工程监理企业的资质及其管理 三、监理企业的服务内容与道德准则 四、工程建设监理费 一、工程监理企业的组织形式 工程监理企业 是指取得工程监理企业资质证书并从事建设工程监理工作的经济组织，是监理工程师的执业机构，监理企业具有独立法人资格。 涵义 监理单位必须是法人。 是建筑市场三大主体之一，是介于业主和承建商之间的第三方。 法人：是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和民事义务的组织。法人条件：依法成立；有必要的财产和经费；能够独立承担民事责任；有自己的名称、组织机构和场所。 是建筑市场三大主体之一，是介于业主和承建商之间的第三方，为促进建筑市场中交易活动顺利开展而服务的，责任向业主提供高智能的技术服务，对工程建设的三大目标（投资、进度和质量）进行监督管理。 监理企业的形式 监理企业是一种独立核算，从事营利性经营和服务活动的经济组织。 企业组织形式、所有制、经济责任、监理资质、监理专业不同。 监理企业的组织形式分为五种：公司、合伙企业、独资企业、中外合资企业和中外合作企业。 如：公司制工程监理企业 山东诚信工程建设监理有限公司 工程监理有限责任公司是股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的独立企业法人。 条件 二、 工程监理企业的资质及其管理 1、工程监理企业的资质评定标准 2、工程监理企业的资质等级 3、 工程监理企业资质管理规定 1、工程监理企业的资质评定标准 目的 为了维护建筑市场持续，保证工程建设的质量、工期和投资效益的发挥，国家对建筑工程监理企业实行资质管理。（宏观管理） 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理制度是我国政府实行市场准人控制的有效手段。 监理单位资质的体现 监理能力 监理效果 监理单位的监理能力和监理效果主要取决于： 监理人员素质、专业配套能力 技术装备 监理经历 管理水平 2、工程监理企业的资质等级 工程监理企业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，从事其资质等级许可的范围内工程监理活动。 注册资本 专业技术人员数量 工程监理业绩 （1）监理资质的分类 监理企业的资质按等级分为甲级、乙级和丙级。 按照工程性质和技术特点分为房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、林业及生态工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航空航天工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程等14个专业工程类别； 每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为三个等级。 （2）工程监理企业的资质主、增项资质。 工程监理企业申请多项专业工程资质，择其主要的一项选择为主项资质，其余的为增项资质。 注册资金应当达到主项资质标准要求，从事增项专业工程监理业务的注册监理工程师人数应当符合专业要求。 增项资质级别不得高于主项资质级别。 案例分析 （3）工程监理企业资质管理规定 甲级资质 乙级资质 丙级资质 甲级资质 （1）企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历,企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于25人； （3）注册资本不少于100万元； （4）近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目。 乙级资质 （1）企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于15人； （3）注册资本不少于50万元； （4）近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。 丙级资质 （1）企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； （2）取得监理工程师注册证书的人员不少于5人； （3）注册资本不少于10万元； （4）承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 案 例 分 析 山东诚信工程建设监理有限公司 其中主项为电力工程监理甲级资质；增项为房屋建筑工程监理甲级、水利水电工程监理甲级、机电安装工程监理甲级、市政公用工程监理乙级、公路工程监理丙级、通信工程监理丙级、建设部工程造价咨询甲级资质和招标代理甲级资质以及原电力部批准的火电、送变电甲级监理资质等。 3、监理的业务范围 案例分析二 某国道线一级公路改扩建项目（交通部项目） 本工程监理项目为一级公路工程，长约38公里；分两个标段，其中