____建造现代规模化的星级农贸市场工程项目商业计划书.docVIP

星级农贸市场商业计划书 目 录 一、前言…………………………………………………………03 二、公司简介……………………………………………………08 三、项目简介……………………………………………………10 四、市场分析……………………………………………………12 五、项目建设方案………………………………………………16 六、项目招商运营策略…………………………………………17 七、项目经济效益分析…………………………………………19 八、项目社会效益分析…………………………………………23 九、需要政府提供的扶植政策…………………………………23 附件一 市调报告（节选）………………………………………25 附件二 农贸市场管理规范2011年起，浙江省开始推广杭州的经验，计划对全省2,000余家农贸市场进行软硬件提升改造，并将在2013年实现全省覆盖。2012年3月8日，浙江省政府与各市政府签订了《2012年度农贸市场改造提升工作责任状》，首期全省共确定114家农贸市场，预计投资总额11.7亿。 可见，建设、改造现代化、标准化、规模化的农贸市场可以解决鲜活农产品“卖难买贵”的问题，解决食品安全问题，解决就业问题、解决三农问题，是利国利民的大好事。经浙江省多年的实践证明，有了政府的扶持可以大大降低市场的运行成本，拉低菜价，菜农、市民都可以享受到实惠。 借鉴浙江省的经验，政府有关部门可以提供的政策支持有以下几个方面： 1、市财政应设立星级农贸市场建设专项扶持资金，对符合规划布局和验收标准的农贸市场，市财政一次性补贴总建设成本的35%，所在区政府补贴35%，市场举办者承担30%。对于星级农贸市场减免农超对接户租金的损失，市财政每年补贴65万，持续补贴16年。 2、对于新规划定点使用国有建设用地建设的农贸市场项目，可按非盈利性城市基础设施用地以划拨方式供地，减免土地出让金和城市基础设施配套费，建筑面积可不计入容积率。 3、属符合城市规划要求、达到星级农贸市场建设标准的农贸市场建设项目，规划、国土、服务委、工商等相关部门将开设报建绿色通道，优先审批并减免相关的规费。 4、市信息产业局对市场食品安全追溯系统、安全监控系统及信息化建设提供补贴，补贴标准为系统建设成本的50%。 5、市质量技术监督局对市场中的质量安全检测点和“无公害蔬菜检测中心”建设提供补贴，补贴标准为实验室建设成本的50%。 6、由市农委提供资源，协助农贸市场与农户签订购销协议，并农户承诺为农贸市场供应符合各项食品安全质量标准的农产品。 附件一 问卷调查报告（节选） 问卷的区域分布 本次调查有效问卷共计：144份 问卷分布 序号 地区 份数 1 ****北区 33 2 ****南区 37 3 **** 50 4 **** 24 受众的基本信息 性别分布 年龄分布 婚姻状况 职业分布 学历分布 家庭人口概况 家庭年收入 居民购物消费调查 家庭消费支出主要项目 居民购买日常生鲜食品时所选购物地 原因 居民购买日常生活用品时所选购物地 原因 服装鞋帽购物地 原因 【本文具有使用参考价值，下载后可以编辑修改，只限百度文库原作者分享，下载后请不要重复上传在百度文库或者其他文档分享网站里。谢谢配合。】 1 总经理 招商部经理 综合管理部经理1 企划部经理 物业管理部经理 工程管理部经理 行政人事专员 活动推广 美工 平面设计 招商专员 商管员 商场前台接待兼广播员 保洁主管 秩序维护主管 消防专员 车场管理员 保洁员 秩序维护员 内业管理员 电气主管 暖通主管 维修电工 电梯工 万能工 水暖工 空调工 弱电工 商业管理公司组织架构图 副总经理或总监 招商营运部 内业 营运部经理