___XX地区国际医药博览城项目建设商业计划书.doc

XX国际医药博览城项目商业计划书 1、公司基本情况：广西广益中草药业有限公司成立于2001年1月15日，注册地为广西南宁市，法定代表人李城宇。注册资本760万元人民币。股东由一个法人股东和三个自然人股东组成。即北流市益华实业投资有限公司股权70%，占注册资本532万元，卢惠群股权10%，占注册资本76万元。陶克里股权10%，占注册资本76万元，李英容股权10%，占注册资本76万元。经营范围：中草药的种植、研究、开发、加工、销售、化工产品（除危险化学品）、保健食品、定型饮料、包装食品的购销。 其经营情况如下： 年度 经营业收入 毛利润 纯利润 2003 2004（预计） 2、主要管理者李城宇，男，37岁，籍贯：广西北流市，大专学历，学士学位，毕业于黑龙江大学经济管理专业，从事中药材生产、贸易10年，近年来又开发中药材GAP种植示范、食品、房地产开发等经营活动，积累了丰富的经营和组织管理经验，是一位有智慧，有开拓能力、创新精神，善于经营管理的高级经济师。 3、项目描述：广西广益中草药业有限公司拟与美国广益医药集团公司合作共同建设南宁东盟国际医药博览城项目，该项目建设按国际惯例，用事业体项目公司的运作方式操作。该项目特点：综合性的医药城、种植、生产、国际流通、综合性整体服务功能完备，集中药GMP生产、中药材GAP种植、研究、药品GSP流通及相应配套的物流信息等综合性服务整体项目。 本项目以中华传统医药文化为特色，以医药产业专业化、规范化经营为宗旨，以环境自然化、城内景观生态化为原则，以优化生产、流通环境为目标，将博览城建设为环境优美、绿树成荫的生态博览城，以打造一个现代化、国际化医药物流中心和贸易平台。 本项目座落于广西首府南宁市，于“中国—东盟经济园区”内，总体定位是立足南宁、汇集国内、面向东盟，国际化经营，以独特的风格、一流的设计、现代的经营方式打造一个亚洲最具规模的、国际性的医药商品物流中心和东盟医药、医疗器械商品集散中心，构成中国—东盟自由贸易区医药商品贸易的大平台。项目理念为“亚洲最大、功能最齐全的综合性医药物流中心。具备的功能有： ① 展示功能：医药产品、医疗器械、化学试剂、检测设备、医药机械、最新医疗技术手段示范。 ② 物流功能：医药产品、中药材、医疗器械的仓储、流通。 ③ 科技示范功能：中药材及特种药材的种植和GAP科技推广示范；现代医疗技术示范；中医药最新科技推广示范。 ④ 商务功能：组织各种医疗产品展示会、交流会、商务洽谈会、电子商务等为医疗产品流通提供商务平台。 ⑤ 生产制造功能：可建立符合GMP标准的制药企业。 ⑥ 文化信息交流功能：体现中医药文化和民族文化，交流国际、国内最新医疗、医药信息和技术。 ⑦ 科研功能：开展中医药检测研究、中医药与当代信息技术结合的研究。 ⑧ 保健疗养功能：拓展现代中医药健康保健疗养项目。 ⑨ 休闲娱乐功能：提供大众休闲、药膳、观赏、娱乐等新意内容。 ⑩ 配套服务功能：博览城内为客户、顾客提供方便商务活动及生活的配套服务。如：交通、通讯、金融、物业管理、保安、后勤保障等。 该项目竞争优势一是亚洲最大、功能完备、最具综合性（生产、流通、集散、信息）；二是南宁处于我国东西部的交汇点，成为连接东西部的纽带，得天独厚；三是全国中草药著名产区。川、桂、滇、黔是我国四大主要药材产区，广西拥有各类自然保护区60多个，全区中草药物种多达4623种，其中植物药4064种，可谓林林总总，中草药及中药产业逐步成为广西经济发展的支柱产业，体现了特色经济。 项目目前进度： ① 2004年2月，委托昆明实用软科学研究院昆明嘉嘉特企业策划有限公司完成了“南宁东盟国际医药博览城”项目总体策划方案暨可行性研究，其相应报告初稿已出，完成定稿。 ② 根据策划书内容，公司于2004年2月底完成了《南宁东盟国际医药博览城项目简介》编写，初步设计了项目总体规划效果图。该材料已分送广西侨办、中国—东盟经济园区以及政府有关部门。 ③ 2004年4月中旬完成了项目建议书的编写工作。同年4月28日，广西壮族自治区发展计划委员会以桂计经贸[2004]210号文批准“南宁东盟国际医药博览城”项目立项。 ④ 落实了项目建设用地蓝线图。2004年6月24日，中国—东盟经济园区出具了“南宁东盟国际医药博览城”项目建设的《项目选址意见书》和《项目用地蓝线图》。 ⑤ 2004年5月20日向中国—东盟经济园区递交了《项目开发协议书（草案）》，8月18日正式与中国—东盟经济园区管委会签订了《南宁东盟国际医药博览城项目框架协议书》 ⑥ 2004年8月10日与武汉科岛地理信息工程有限公司南宁分公司签订了项目用地的地形、地籍测绘协议，地形、地籍图测绘协议书于9月10日前可以完成。 ⑦ 2004年8月31日拟选项目投资方——美国广益医药