税收成为英国房产控温的一种方式【异乡好居】.pdfVIP

税收成为英国房产控温的一种方式 【异乡好居】 按照英国人的说法 ，全世界的投资者都在英国买房投资 ，价格自然是只升不 降。可对于年薪不足三万英镑 ，又没有大额积蓄的英国老百姓来说 ，面对房价的 无奈心情也会转变成为愤怒 ，不惜用选票来惩罚不作为的政府。所以 ，英国政府 也不敢放任英国房市像脱缰野马般失控 ，努力用各种税收政策 ，为英国房市控制 其市场热度。 “住房子就要交税”在英国历史上由来已久。早在十八世纪 ，英国政府当时 就开征物业税。最初的征税标准是按家中炉灶数目 ，因此也被称为 “炉灶税” (OvenTax)。而 “炉灶税”后来又被改为按房屋窗户多少征收 ，因此变成了 “窗 户税”(Window Tax)。 今天的英国物业税英文叫作 COUNCILTAX ，是地方政 府的一项重要税收。之所以没有被称作房产税(PROPERTY TAX)是因为 “私人财 产不容侵犯”的缘故。英国半数以上的私人住宅都是个人买下的 ，英国法律规定 在购房过程中要征收印花税。但一旦买卖完成再向业主收税就有些 “师出无名” 了。于是 ，英国政府就又换了一个说法。 在买卖房屋的时候 ，买家总是会很关心看中的房子 ，物业税是属于哪个级别 ， 因为这事关到每个月的花费以及未来再销售的受欢迎程度。英国物业税的金额也 依据房屋大小和所处地区 ，从低到高被列为 A 到 H八个等级。如果业主购买的 或是租住的是一套两室一厅 ，大约 60平方米的住所 ，那么在英格兰和威尔士的 一般居民区中 ，就会被评为 C级 ，每月交纳大约 150英镑的物业税。英国地方 政府会寄来表格 ，让纳税者填写个人银行转帐信息 ，今后按月自动支付。 但这种新增的房产税是否能够抑制房价 ，让英国普通收入人群有更多机会买 到房呢 ？一家从事英国物业代理咨询公司的负责人伍德沃德认为 ，新的税收政策 对海外买家 ，比如说中国购房者来说不会产生大的影响 ，因为新征税收不是在购 买房产的时候 ，而是在卖房时才会产生。从 2013年到 2014 年 ，投资英国房产 的中国大陆买家共向英国市场投入了 35亿英镑。 英国房市只升不降也反映出该国的贫富差距问题不见解决。面对这些社会问 题 ，英国政党一直在研究制定迎合多数选民胃口的房地产税收政策。英国工党虽 在 2015年的大选中落败 ，但该党出台的 “豪宅税”计划却令人印象深刻。 时 任工党党魁的米利班德早前一直在呼吁英国人支持他推行的 “豪宅税”。 “豪宅 税”的核心内容是 ：任何拥有价值在 200到 300万英镑房产的人 ，每个月需要 额外缴税 250英镑。这笔钱将用于投资英国的公共医疗体系 ，至少可以养活近 4 万名社区医生。但大选的结果说明 ，“豪宅税”并不对多数英国人的胃口。其实 答案很简单 ：伴随英国的房价日益高涨 ，接近 “豪宅税”税率的房子也越来越多 ， 而不想多缴税的业主们自然会反对出这个主意的人。 如果您对投资英国房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-07-17/86135.html