东营市东营区绿化管养项目及新区片区绿化改造提升.docVIP

东营市东营区绿化管养项目及新区片区绿化改造提升 工程PPP项目竞争性磋商公告 东营市东营区绿化管养项目及新区片区绿化改造提升工程PPP项目由东营区人民政府批准实施，本项目政府授权的实施机构为：东营市东营区城市管理和行政执法局（以下简称采购人），青岛习远房地产土地评估造价咨询有限公司（采购代理机构）受采购人委托，就东营市东营区绿化管养项目及新区片区绿化改造提升工程PPP项目采用竞争性磋商方式采购，欢迎符合本次竞争性磋商文件要求且已通过资格预审的供应商前来磋商，有关事宜公告如下： 1.项目实施机构和项目名称： 1.1采购实施机构：东营市东营区城市管理和行政执法局 1.2项目名称：东营市东营区绿化管养项目及新区片区绿化改造提升工程PPP项目 1.3项目编号：DYQCG2017-119 # 2.社会资本资格要求： 2.1本项目已经经过资格预审，只有通过资格预审的社会资本方才能参加后续磋商活动。 3.采购需求（用途、数量、简要技术要求等） 3.1项目运作模式 本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。由项目实施机构与中选社会资本签订PPP项目合同，中选社会资本与政府出资人代表在东营市就该项目的建设、运营、移交等共同注册成立项目公司。 3.1.1政府方负责项目新区片区绿化改造提升工程立项等全部前期手续的办理，绿化管养工程各子项运营前资产盘点评估工作，协调处理各子项原有管养合同或协议的执行、交接等工作。 3.1.2项目公司负责项目全部投融资，政府出资人代表出资5%的项目资本金，剩余全部项目所需资金由中选社会资本方以项目公司的名义负责筹措到位。 3.1.3项目公司负责全部建设改造及相应的运营管养工作，中选社会资本方具体负责园林绿化施工、运维管养工作。政府方对其施工质量、管养标准进行监督管理。 3.1.4运营期政府方根据建设绩效考核情况及运维绩效考核情况向项目公司支付费用从而来满足其投资收益。 3.1.5项目合作期满，项目公司将该部分全部设施、运维管养权、收益权及其他相关权益档案等全部无偿移交给政府方或政府方指定机构。 3.2资金筹措与项目公司股本构成 3.2.1项目资金筹措 本项目总投资约10498.22万元，项目资本金为总投资的25%，约为2624.56万元。其余资金7873.67万元，由项目公司通过股东借款、银行贷款等方式自主完成融资。项目所筹资金仅用于本项目投资。 3.2.2项目公司股本构成 东营区人民政府授权东营区财金投资发展有限责任公司政府出资人代表，与社会资本共同成立项目公司。项目公司注册资本暂定2624.56万元，其中政府出资人代表出资131.23万元，占项目公司5%股份，社会资本方出资2493.33万元，占项目公司95%股份。 3.3建设地点 本项目位于东营市东营区境内。 3.4项目建设、管养主要内容及规模 本项目包括新区片区绿化改造提升工程和绿化管养工程两个部分具体如下： 3.4.1新区片区绿化改造提升工程包括：宁阳路（庐山路-天目山路，施工长度1335m），曲阜路（庐山路-香山路，施工长度2.1km）、天目山路（北一路-黄河路，施工长度1800m）、香山路（北一路-黄河路，施工长度1670m）、新泰路（庐山路-天目山路，施工长度1835m）、中山路（新泰路-北一路，施工长度635m）、核心区部分（施工面积92330㎡）、新区水系改造提升工程（施工面积70431㎡）；施工内容主要有新区道路绿化及林荫路提升工程，新区核心区绿化及铺装改造提升工程，新区水系改造提升工程。 3.4.2绿化管养工程主要包括七个子项，管养内容及规模如下： 新区片区道路两侧绿化管养：绿地养护面积495765.75㎡，行道树养护3633株； 新区水系两侧绿化管养：绿地养护面积74000㎡，水面养护面积120000㎡，铺装及地面构筑物养护面积38400㎡； 健身广场养护：绿地养护面积565㎡，铺装及地面构筑物养护面积9572㎡； 演艺广场养护：绿地养护面积10216㎡，铺装及地面构筑物养护面积9584㎡； 黄河公园养护：绿地养护面积103593㎡，铺装及地面构筑物养护面积100500㎡，水面养护面积35000㎡，草花种植养护4000㎡，木栈道养护2110㎡，木质亭子养护8座、主题雕塑及雕塑小品养护1项、公厕及管理房养护1座； 文化公园养护：绿地养护面积192081㎡，铺装及地面构筑物养护面积81885.74㎡，水面养护面积50000㎡，草花种植养护3400㎡，木栈道养护12619.26㎡、公厕及管理房养护2座； 天目山路片区绿化养护：绿地养护面积44800㎡。 备注：以上内容来源于政府方评审通过的工程量清单，具体建设规模和运维管养内容以政府方提供的施工图设计文件和运营前交接的实际管养数量为准。 3.5项目总投资 本项目投资估算总额约10498.22万元