房屋征收与补偿方案公示期间的工作阶段和内容.docVIP

房屋征收与补偿方案公示期间的 工作时间进度和内容 一、方案学习。（公示前1-2天） 1、组织本工作组成员学习补偿方案，统一思想和口径，制定入户宣传动员提纲。 2、培训补偿费用计算、支付、协议签订、交房验收等工作方法。 3、准备入户工作的相应材料、表簿等工作。 职责部门：工作组为主，征收办指导、培训。 二、入户宣传动员一。（公示开始1-4天） 1、工作人员持补偿方案入户宣传、讲解、动员。同时启动代表推选工作。 2、根据宣传动员掌握和筛选无异议、有异议、难点户的比例，并进行分析，争取无异议达70%以上。 3、根据分析结果制定下一步宣传动员侧重点，调整工作思路和方法。 4、分析风险隐患，汇集问题编制处理预案的初步方案。 5、对入户宣传动员工作进行总结，并向指挥部汇报。 职责部门：工作组为主，征收办指导，共同分析。 三、入户宣传动员二。（公示开始5-9天） 1、侧重对有异议户加大宣传和动员力度。 2、进一步筛选难点户，使无异议达到85%上。 3、对余下15%组织攻坚组进行全面调查，各个角度地宣传动员。 4、核实残疾、低保、经营情况，对无照房、经营面积、暖棚、养殖户、冷库、地下室等特殊情况认定。 5制定特殊情况的处理方案和相关认定工作。 6、总结汇报阶段工作，根据问题研究制定下一步计划和工作重点。 职责部门：工作组为主，与征收办共同研究。 四、入户宣传动员三。（公示开始10-26天） 1、对余下15%组织攻坚组进行家庭、社会、亲属等各个角度地宣传动员。 2、确保无异议达90%或95%以上。 3、征收办介入对难点户进行分户调查，做好补偿决定和司法程序的准备。 4、配合评估公司进行房屋评估工作。 职责部门：工作组为主，征收办指导，做好程序准备 五、附属物确认核算。（公示开始3-26天） 组织本工作组成员对无异议户进行附属物的登记核算，并由被征收人签字，做好协议签订和房屋交接的准备。 结合附属核算和入户动员，汇总不支持征收户的原因、户数、家庭社会关系等情况。 调查处理未过户、继承手续等工作，为决定后顺利搬迁做好准备。 职责部门：工作组为主，征收办指导。 六、信访隐患摸底排查（公示开始8-26天） 1、结合工作组入户宣传动员工作同时，全面了解有异议和难点户的基本情况。 2、建立分析排查不稳定因素和隐患的预案。 3、针对各别难点户进行信访跟踪，引导采取正当渠道反映诉求，将信访隐患解决在萌芽中。 职责部门：工作组为主，征收办、信访办指导、处理。 七、被征收人代表推选。（公示开始3-10天） 1、根据规定要求在代表推选委员会的组织下推选代表。 2、代表公布无异议后由推选委员会和指挥部、征收办告知其权利、义务。 3、按评估机构确定程序参与监督工作。 职责部门：推选委员会指导，工作组操作，征收办、信访办配合。 八、公开确定评估机构。（公示开始10-13天） 1、将邀请符合要求的评估机构情况进行公示，由被征收人协商选择。 2、协商不成的根据规定要求采取随机抽签的形式确定房屋评估机构。 3、由房屋征收办组织被征收人代表、公证机关、监察局等部门到场监督抽签程序。 职责部门：征收办组织、工作组配合，代表、公证监察机关到场监督。 九、房屋价值评估。（公示开始14-28天） 1、抽签确定的评估机构当场公布。 2、征收办与确定的机构签订委托合同。 3、评估机构按合同约定按时间完成预评估工作，特别是浴池室内设施、冷库、地下室、储藏窖等特殊情况。 职责部门：评估机构为主，征收办、工作组协助配合。 十、征收补偿方案的调整。（公示开始27-29天） 1、根据入户宣传动员和调查分析对补偿方案的合法性、可操作性进行确定。 2、结合公示期间的意见建议进行合理调整。 3、公布修改意见，并将修改完的征收补偿方案报政府批准。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 十一、征收决定的呈报。（公示开始8-29天） 1、根据条例要求组织编制汇总征收决定报批所需呈报材料。 2、编制征收风险评估报告。 3、报请政府作出房屋征收决定。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 十二、制定下一阶段工作计划（公示开始13-29天） 1、总结本阶段工作经验调整完善征收程序。 2、根据征收程序要求和规定，制定下一阶段工作计划、步骤、时间进度。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 - 1 -