设定区分地上权-台湾综合研究院.PDF

業「輸 線路線下土地補償 作業辦法(草案) 」研訂座談會 告人 ：張建隆顧問 財團法人台灣綜合研究院 100 年12月8 日 目 錄 壹壹 前言 3 貳貳 國外輸電線下土地補償作法 4 參參 國內公用事業用地補償作法 5 輸電線路合理補償方式問卷調查結果說明 7 伍伍 北中南區座談會結論 26 陸陸 線下土地補償相關課題探討 30 壹、前言 台電公司為因應各界要 求，進行電業 「 路線下土地補償作 業辦法」之研訂。 台電公司於 99年決議有關線下補償作 業 相關事宜委外研究 ，希藉由第 三者探詢外界( 線下業主、政府機關及專 家學者意) 見 ，研擬 電業輸電線下補償作業辦法：同時藉由 關資料蒐集 ，了解國外電 業作法 ，俾使電業制 訂相關作業規則能更符合實際。 本研究團隊已於 100年10月12日、 10月17日及 10月26日分別召開 、南 、北區三場座談會 3 貳、國外輸電線下土地補償作法 國家 日本 韓國 香港 中國大陸 民法 公共事業 供電網絡(法定地 中華人民共和國土地管 土地收用法 土地徵用法 役權)條例 理法 法源 電業法 電業法 土地註冊條例 中華人民共和國電力法 公共用地取得損失補償基準 電力設施保護條例 地方制定辦法 地主；承租人(如無特殊約 地主 地主 地主 線下補償對象 定而侵害承租人的權利) 線下補償電廠取得 地役權 地役權 地役權 無，土地國有 土地權利 估價，主要為輸電線路對於 估價； 估價，雙方協議其 依照各地方政府拆遷補 土地空間所產生的阻礙率乘 所有權；100% 補償價格 償辦法， 以市場價格 地上權；70% 拆遷房屋 ；評估其市場 線下補償費率 輸電線經 地占總比率； 租賃： 50% 價值。 20%~80% 地上物補償；參照