徐蓉 一级建造师 建设工程经济 精讲通关 1Z101000 (9)设备租赁与购买方案的比选分析.pdfVIP

一级建造师 建设工程经济 精讲通关 主讲老师：徐蓉 1.6设备租赁与购买方案的比选分析 1.6.1设备租赁与购买的影响因素 设备租赁的概念 设备租赁是设备使用者 （承租人 ）按照合同规 定 ，按期向设备所有者 （出租人 ）支付一定费用而 取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有 融资租赁和经营租赁两种方式。 2 租赁双方不得任意中止和取消租约； 使用范围：贵重的设备 ，如地铁盾构、车皮等； 融资租赁 融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用 ，可以计 分类 算折旧 可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终 经营租赁 止租约； 使用范围：临时使用设备 ，如车辆、仪器等 在资金短缺的情况下 ，既可用较少资金获得生产继续的设备 ，也 可以引进先进设备； 可获得良好的技术服务； 优点 可以保持资金的流动状态 ，不会使企业资产负债状况恶化； 可避免通货膨胀和利率波动的冲击 ，减少投资风险； 设备租金可在所得税前扣除 ，能享受税费上的利益 承租人无权随意对设备进行改造 ，不能处置设备 ，也不能用于担 保、抵押贷款；但是可以修理 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要 缺点 高； 长年支付租金 ，形成长期负债； 融资租赁合同规定严格 ，毁约要赔偿损失 ，罚款较多等 3 影响设备租赁与购买的主要因素 项目的寿命期； 企业需要长期或短期占有这种设备； 设备的技术性能和生产效率； 设备对工程质量的保证程度 ，对原材料、能源的消耗量 ，以及设备 影响设 生产的安全性； 备投资 设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度； 因素 设备的经济寿命； 技术过时风险的大小； 设备的资本预算计划、资金可获量 ，融通资金时借款利息或利息高 低 租赁期的长短； 设备租金额； 租金的支付方式； 影响设 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； 备租赁 预付资金、租赁保证金和租赁担保费用； 因素 维修方式； 租赁期满 ，资产的处理方式； 租赁机构的信用度、经济实力 ，与承租人的配合情况 影响设 设备的购置价格、设备价款的支付方式 ，支付币种和支付利息等； 备购买 设备的年运转费用和维修方式、维修费用； 因素 保险费 ，包括购买设备的运输保险费 ，使用设备的各种财产保险费 4 【考点分析】 设备租赁的分类； 融资租赁和经营租赁的区别； 设备租赁的优缺点分析； 影响设备租赁与购买的主要因素对比。 5 【历年真题】 （2010-75 ）对承包人来说 ，经营性租赁设备 与购买设备相比的优点有 （ ）。 【2010】 A.可以避免设备的第一种无形磨损 B.可