越权解聘物业企业小区业委会败诉.PDFVIP

新闻热线：968977 新闻 ·记录 2013.7.4 星期四 Southeast Express 东快官网： 资讯 责编：李岫芬 刘清华 美编：孙丽娟 校对：都都 组版：郦荭 A31 越权解聘物业企业 小区业委会败诉 法院称业委会无权解聘或选聘物业 只能执行业主大会作出的决定 本报讯（记者 杨玉娟 通讯员 榕法 仓法）福州仓山一小区的业委会决定解聘小区的物业 公安与武警联勤武装巡逻 公司，并向仓山区房管局递交了报告。但是，金山街道和仓山区房管局认为这个解聘不合法， 两天收缴3支枪支 [予以驳回。小区业委会起诉到法院。近日，福州市中院做出终审，判决此次解聘无效。 ] 10发子弹 业委会代表业主解聘物业 上诉到法院。 决定是违反法律、法规的，物业所在地 本报讯（记者 陈锦娜 通讯员 榕公宣） 业委会解聘物业企业被判越权 的区、县人民政府房地产行政主管部门 昨日记者获悉，福州市公安局日前正在开展 2004年，福州仓山某小区第一届业 或者街道办事处、乡镇人民政府，应当 “打现行、严管防、保安全”夏季治安百日会 主委员会和某物业公司签订物业服务 该案的争议焦点问题是“选聘、解 责令限期改正或者撤销其决定，并通告 战。为深入开展“百日会战”专项行动，市公 合同，服务期限为2005年至2007年。 聘物业企业作为业主共同决定的事项， 全体业主。所以，仓山区房管局、金山 安局还同步部署开展为期半个月（从7月1 合同期满后，双方未能就延长合同期限 能否‘授权’业主委员会行使”。 街道办事处作出《关于撤销某业主委员 日起至7月15日结束）的公安机关和武警部 达成协议，但该物业公司仍为该小区提 法院认为，根据《物权法》相关规 会解聘物业企业决定的通知》是合法 队联勤武装巡逻工作。 供物业管理服务。 定，同一个物业管理区域内全体业主组 的。法院驳回原告某小区业主委员会 据了解，本次联勤武装巡逻，重点加强 2009年，第二届该小区业主委员会 成业主大会，选聘和解聘物业服务企业 的诉讼请求。 对城市主干道、繁华街区、公交枢纽、旅游景 经选举产生，并于2010年2月经区房管 由全体业主共同决定，而且应当经过专 一审宣判后，业委会向福州市中级 区、校园周边、宾馆饭店、车站广场、城乡接 局物业管理科备案。 有部分占建筑物总面积过半数的业主 人民法院提起上诉，福州市中院经审理 合部等人员密集场所及党政机关、水电气等 2010年5月，小区业主委员会发布 且占总人数过半数的业主同意。 后，驳回上诉，维持原判。 “要害部位”的武装巡逻，大力提高见警率、 了《福州市某小区关于召开2010年第一 “业主共同决定”是法律的强制性 延伸 发现控制率和打击处理率。 次业主大会的公告》，确定业主大会召 规定，应当由业主通过业主大会或者依 联勤采取以武装巡逻执勤为主，流动巡 开的时间，会议采取书面征求意见的形 法共同做出决定，业主大会会议可以采 这七项事必须由业主共同决定 逻与定点守护相结合的模式。全市每天共 式，会议的议题为委托本届业主委员会 用集体讨论的形式，也可以采用书面征 《物权法》第七十六条规定：“下列 出动联勤警力732人次（其中公安民警462 代表业主大会选聘、解聘物业服务企