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深圳北站枢纽
Savills Case Study
深圳北站
枢纽
深圳
挑战
深圳地铁集团委托日本日建设计、深
圳市政设计研究院和我司三家公司组
成联合体，对深圳市高铁枢纽站建成
后的东侧毗邻区域的开发建设进行研
究定位及规划设计，探讨城市格局的
变化与原有法定图则规划方案的不协
调性，寻求区域发展的更高水平。
我们的策略
根据深圳地铁集团的要求，第一太平
戴维斯通力配合日建设计和深圳市政
研究院的规划设计工作，在项目周边
区域的商业、写字楼、酒店、公寓及
住宅市场的分析研究基础上，探讨了
高铁经济圈的形成机制与发展过程，
对深圳市高铁枢纽周边区域的发展前
景给予了较为清晰的市场判断，经过
多轮开发方案论证之后，促使最终规
划方案成果成功地融入了市场研究报
告，形成了可行度高的综合开发方
案。
成效
最终形成的市场研究及设计方案总报
告获得了地铁集团的认可，并在一定
程度上推动了片区法定图则修编过
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