【经济法律通论】第五章 物权法概论.ppt

《民法通则意见》第86条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。” 潘家出钱购买的建筑原料附合于王家的房屋，成为其房屋的组成部分，王家作为不动产所有人，取得房屋的所有权，但是应退还潘家所出之钱。 第四节 物权的保护 一、物权保护的重大意义 （一）中国半世纪的修宪历程和私有财产的保护 宪法 历次宪法中关于财产的提法 1954 国家保护手工业者和其他个体劳动者的生产资料所有权，保护资本家的生产资料所有权，保护公民合法收入、储蓄和房屋所有权 1975 1978 私有经济、个体经济从法律上被取消。法律对私有财产的保护缩小为“劳动收入”——“投机倒把罪” 1882 1.承认“个体经济”是“公有制经济的补充”； 2.保护公民合法收入、储蓄和房屋所有权 （1988） 1.第11条规定“私营经济”是社会主义公有制的补充 2. 增加“土地使用权可以依法转让” （1993） 明确规定“国家实行社会主义市场经济” （1999） “私营经济”从“公有制经济的补充”变为“社会主义市场经济的重要组成部分” （2004） 明确规定：“公民的合法私有财产不受侵犯” （二）目前立法保护私有财产的必要性： 1.鼓励国民创造财富的积极性，实现“民富国强”。 2. 财产权是生命权和自由权的基础，保护财产权有利于保障人权。 《人民日报》2004年6月评论员文章：在征地拆迁工作中坚持“以人为本”，决不能因为地方财力有限，就降低拆迁和土地征用补偿安置标准；决不能为了招商引资，满足开发商的要求，而牺牲人民群众的利益；决不能为了要政绩、谋形象，用损害群众利益的方式搞建设。 3. 有利于保护优先的资源，促进经济可持续发展。 （1）孟子：“民之为道，有恒产者有恒心” （2）强调公民拥有财产之后使用财产的范围 4. 鼓励中产阶级的形成，改变社会形态。 二、物权保护的方法 1. 请求确认所有权 2. 请求停止侵害 3.请求排除妨碍 （请求消除危险） 物权的保护 事前保护 事后保护 4. 请求恢复原状 5.请求返还原物 6.债法保护（侵权之债）—赔偿损失 一、确权之诉： 所有权因归属不清发生争执时，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求确认所有权。 1. “请求确认所有权”是法律对所有权人进行公力救济，定份止争的表现。 2. “确权之诉”是其他物权保护方法的前提。 二、请求停止损害： 所有人的财产正受到他人的不法行为侵害时，所有人有权要求停止侵害。 法律在紧急情况下对“自力救济”的承认：刑法对“防卫过当”的规定。 三、请求排除妨碍：他人的非法行为妨碍了所有人的物权时，物权人可以要求不法侵害人停止行为。 1. 妨碍行为必须是非法的。 2. 对物权的妨碍，可以是实际存在的，也可以是潜在的。 四、请求恢复原状：物权的标的物因他人的非法行为而被损坏，如果能够修复，则要求侵权人修理。 [案例] 住户家里进行装修，采取“包工包料”的形式，装修合同约定用“水曲柳”进行装修。但当装修进行了一半。住户发现装修队实际使用的材料是“榴莲木”，双方协商不成。住户向法院提起诉讼，请求：1. 解除合同；2. 恢复原状；3. 赔偿损失。 （五）请求返还原物： 物权人的财产被他人非法占有时，可要求返还。 [案例]：张三把房屋租给李四，租期一年。到期之后，李四没有搬走，也没有交付租金。张三由于各种原因没有催促李四。这样一直过了两年，张三要求李四搬走，李四拒绝。张三起诉，两个请求：1. 要求李四补交租金；2. 返还房屋。 （六）赔偿损失： 不法侵害导致物权标的灭失或者不能修复，所有人可以要求侵权人赔偿。 （2）无权处分人是基于原权利人的意思占有； ① 通过合同关系占有： 保管，仓储关系；租赁，借用关系； 运输关系； 加工承揽关系； ② 所有权受限制的情况：共有关系 《民通意见》第89条，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由