BT模式下合同价款方式的确定及价款调整 投稿：郝隼隽.docVIP

BT模式下合同价款方式的确定及价款调整 投稿：郝隼隽 １ 工程 项 目的各 种合 同类 型 合同类 型按照计价方式可 以划 分 为单 价 合 同、 总　 价合 同 、 成本 加酬金 合同。 业主往往 只提供 施 工 图纸 和说 明 ， 承包 商在 报价 时要　 自己计算 工程 量 ， 根据 申报 的综合 单 价 ， 出 合 同　 再 得 总价 。 １ １ 单 价 合 同　 ． 单价合 同又称 固定 单价 合 同 ， 明确 列 出 项 目 的 各　 种 工 作 名 称 和 工 程 量 （ 以是 估 算 工 程 量 ） 以 及 相 应　 可 ， 的单 位 报 价 ， 称 为 工 程 量 清 单 合 同 。 工 程 量 清 单 由 也 ３ ）承包商 的索赔 机会少 。对于 固定总价 合 同， 业 主 往 往 在 合 同 中 明确 ： 有 业 主 变 更 设 计 和 增 减 工 程　 只 量 可 以 调 整 合 同 价 款 ， 样 一 来 承 包 商 索 赔 的 机 会 大　 这 大 减 少 ， 业 主 对 工 程 造 价 的控 制 就 能 做 到 基 本 不 突　 而 破概预算 。 业 主（ 或业 主委托 的咨 询机构 ） 提供 ， 单价 则 由施工 单 位 投 标 时 填 写 。结 算 时 按 实 际 工 程 量 与 固 定 单 价 相 １ ２ ２ 可调 总价 合 同　 ．． 在固定总价合 同基础上 ， 增加合 同履行 中因市场发 生价 格 变 化 等 因素 对 承 包 价 格 调 整 的 条 款 。 常用 的 调 价办 法 有 ： 件证 明法 、 文 票据 价 格 调整 法 和 公式 调 整法 。 乘， 当估算工程量 与实际工 程量相差 较大时 ， 根据 合　 需 同列 出 的专 门 条 款 ， 规 定 工 程 量 超 过 或 低 于 某 一 限　 如 度 （ １ ％） ， 如 ０ 时 承包商 可以提出修改单 价 。 单 价 合 同有 如 下 优 点 ： 标 文 件 中 有 详 细 的 工 程　 招 １ ２ ３ 固定 工程量 总 价合 同　 ．． 在 工程量 报价 单 中 ， 主按单 位 工程 及分项 工 程　 业 内容列 出实施 工程 量 ， 承包 商分 别填 报各 项 内容 的直　 接 费单 价 ， 后汇总出总价 。合 同履 行 中 ， 发生工 程　 然 若 量变动 ， 可用 合 同 中 已 有 的 单 价 计 算 ， 而 调 整 总 价 。 从 量清单 ， 参与投标 的 承包 商在 投标 时有 相 同的计 算基 础 ， 利 于 评 标 的相 互 比较 而 确 定 中标 者 ； 在 实 际 工　 也 若 程 中完成 的＿ 程 量发 生 变化 ， 主 可按 实 际来支 付工　 Ｉ ＝ 业 程款 。 单 价 合 同有 以 下 不 足 ： 用 单 价 合 同 的前 提 是 工　 采 １ ３ 成 本 加 酬 金 合 同　 ． 这 种 合 同适 用 于 工 作 范 围 很 难 确 定 的 工 程 ， 设　 或 程量清单的准确性 ， 实 际工程 量 与清 单 中的量 出人　 若 过大 ， 则承包方要求单价也 随之 发生变化 ， 这样往 往会 引起纠纷或索赔 。 计完成前就开 始施工 的工程 ， 又可分为如下 ３ 合同 ： 种 一 是成本加 固定 酬 金合 同 ， 承包 商 和业主 按工　 是 １ ２ 总 价 合 同　 ． 总 价 合 同可 分 为 固 定 总 价 合 同 、 调 总 价 合 同 和　 可 程 实 际 成 本 加 一 定 酬 金 的合 同 ， 金 包 括 管 理 费 、 润　 酬 利 和 奖 金 。采 用 这 种 合 同 ， 求 业 主 对 承 包 商 的 资 信 和　 要 固定 工程量 总 价合 同ｌ 。总 价合 同的标 书 中也 应 列　 ５ 　 Ｊ 出扩大项 目的工程量清单 ， 以便报价时有 明确 的依据 。 能力很 了解 ， 对施 工管 理要 求也 较 高。这种 合 同多用 于紧急工程或军事工程 。 １ ２ １ 固定 总价 合 同　 ． ． 该合 同是以 图纸 和说 明书 为依据 ， 明确 承包 的 内 容 和 工程 总 价 ， 一 笔 包 死 ， 称 为 总 包 干 合 同 、 揽 　 并 又 一 子 承 包 合 同 。 在 合 同 执 行 过 程 中 ， 包 商 一 般 不 得 要　 承 求 变 更 总价 ， 除非 业 主要 求 变 更 承 包 的 内容 。 二是成本加浮动酬金合 同 ， 也称 为 目标成本 合 同。 　 业主根据与承包 商约 定 的一个 目标 成本 值 ， 当承包 商　 在完成合 同后 的实 际成本 低 于 目标 成本 时 ， 给予 承包 商按 合 同约 定 的 一 定 数 量 的 奖 金