厦门街区立面整治及提升标准.docVIP

厦门市街区立面 （试行第一稿） 厦门市建设局 目 录 1.总 则……………………………………………………………… 1 2.术 语……………………………………………………………… 4 3.基本规定 ……………………………………………………………… 4.整 治……………………………………………………………… 8 5.提 升………………………………………………………………11 附录：标准…………………………………………………… 14 引用标准名录…………………………………………………………… 1 总 则 1.0.1 为提升城市形象和环境质量，提高生活品质，依据市有关政策，有利于对建筑配套设施进行整治提升，制定本。 0.2 适用区域、范围及对象1、适用区域：“两违”（违法用地、违法建设2、适用范围 （1）既有建筑 包含传统建筑、老旧建筑合规历史形成的单位、历史风貌建筑 （2）配套设施： 建筑相关联的市政设施、街道绿化、城市家具、照明等。 对象 为主线，建筑相关联的形成完整、、系统的立面景观整治及提升效果外墙和屋面的装饰、余物体、户外广告、店招牌、等 1、因地制宜，准确定位：整治提升应当根据地段的具体情况，充分利用地的资源禀赋，发挥自然人文资源优势，提出相应的定位和目标，制定切实可行的整治措施。 2传承历史，凸显特色：尊重历史，保护和利用历史性街区，把握定位，挖掘文化，彰显特色。 3经济美观，生态环保：遵循实用、实效和经济的原则，注重色彩和形式，不片面追求材质的高档化，不盲目进行大拆大建避免过度设计。 4分清主次，长期持续：根据不同的功能定位和轻重缓急，统筹规划，逐路逐片地实施综合整治，并形成长期有效的机制，促进城市环境的全面改善。 5以人为本，公众参与：充分研究现状，提高公众参与程度，尊重居民的，降低对日常活动的干扰，将改善公共大环境与居住小区环境相结合，强化城市空间概念，形成舒适、宜人的城市空间环境。 6环境，和谐安全：提升工作应充分考虑与环境的协不的，从改造方案到施工实施验收完成，保证项目和谐进行，安全可靠 1.0.4 整治即整顿治理上看，整治和提升无明显分界线，但从来看，整治和提升有明确的分界，是提升的基础条件和基本保障。 1.0.5 工作应在主体结构安全要求下进行，提升工作涉及结构安全的，应经过检测、、设计、加固等手段支持后方可进行。1.0.6 街区立面整治及提升所处的线路、片区及节点在中三等次见表.0.6： 表.0.6 项目内的 等次 项目重要性 （A） 次重点 （B） 基 本 （C） 重 要（Ⅰ） Ⅰ-A Ⅰ-B Ⅰ-C 次重要（Ⅱ） Ⅱ-A Ⅱ-B Ⅱ-C 一 般（Ⅲ） Ⅲ-A Ⅲ-B Ⅲ-C 1.0.7 依据表 表部位分重要达到美观B 重要，整治提升以达到整洁有序C 次重要B Ⅲ-A 四等级 Ⅱ-C 一般重要以达到整洁B 五等级 Ⅲ-C 暂时维持现状 1.0.8 项目重要性相关部门内的部门方案 1.0.9 标准为整治及提升的要求及目标导则依据标准和规划要求制定为整治及提升方案设计的指导规则和措施 1.0.10 整治及提升工作应充分考虑长期性，根据层级等次等级的不同，科学规划，结合实际情况及可操作性，可分期实施。 2 术 语 2.0.1 街区立面 由城市道路两侧或城市片区内的建筑及其相关联的设施0.2 整治 本标准所称的整治是指街区立面整治，包含既有建筑、配套设施面貌的全面整治，是以拆除、清理、简单修补达到恢复的目标，是提升工作的基础。 2.0.3 提升 本标准所称的提升是指街区立面提升，是在原有基础或整治工作的基础上，经论证和设计，对必要的既有建筑和配套设施的风格、形状、色彩等进行设计替换，以达到升华提高的目标。 2.0.4 层级 根据所处地区重要性的不同， 2.0.5 等次 即等级高低。本标准所称的等次是指项目内节点区段整治提升等次，根据地区内所处位置重要性的不同， 2.0.6 等级 即按某一标准区分的高下差别。本标准所称的等级是指整治及提升的部位等级，共分五等，详表1.0.7。 2.0.7 分等级 在本标准中是指同一等级下根据所处区域不同的分类等级，共九等 2.0.8 强度 2.0.9 配套设施 包含与建筑相关联的市政设施、街道绿化、城市家具、照明等。 0 第五立面 相对于建筑的前后左右四个而言的，即建筑的部分。编号 -AZSS”：“Ⅰ”为项目层级，“A”为项目等次，“Z”整治项目（“T”提升项目）SS”表示强度等级不提升（S”为轻度，M”为中度，L”为重度，LL”为超重度） 3 基本规定 3.0.1 街区立面整治及提升利用现有资源进行，避免重复、浪费。 2、针对不同路段，不同位置，调整整治的强度，如同