第七组学生4950t029陈威杰4960t002江旻桦4960t034陈志嘉.ppt

不動產經營管理期中報告師父　那些我在課堂外學會的本事 　班級：四動四A 　指導老師：李佩芬老師 　組別：第七組 　學生：4950T029 陳威傑 　　 4960T002 江旻樺 　　　　4960T034 陳志嘉 　　　　4960T037 林孟甫 　　　　4960T073 李俊孝 目錄 書本資料 作者簡介 內容簡介 心得分享 書本資料 書名 師父 那些我在課堂外學會的本事 作者 諾姆．布羅斯基　　鮑．柏林罕 原文作者 Norm Brodsky Bo Burlingham 翻譯 林茂昌 出版社 早安財經 出版日期 2009年10月02日 諾姆．布羅斯基Norm Brodsky(CitiStorage Inc.創辦人) 　　創業家，成立過八家成功的企業，並三度擠入《企業》（Inc.）雜誌五百大排名。他與鮑．柏林罕於《企業》雜誌合寫的「江湖智慧」（Street Smarts）專欄，獲得美國商業界與媒體高度推崇，並贏得2008年「美國商業編輯協會」所頒發的Azbee Award金牌獎，並曾兩度入圍「國家雜誌獎」（National Magazine Award）決選。 鮑．柏林罕Bo Burlingham(《Inc.》雜誌總編輯) 　　美國《企業》（Inc.）雜誌總編輯，並與諾姆．布羅斯基長期合寫專欄。他先前的著作《小，是我故意的》（Small Giants: Companies That Choose to be Great Instead of Big）入圍《金融時報》（Financial Times）年度商業書大獎。 作者簡介 　　我的第一個師父，也是我最好的師父，是紐約市一位小商人，他的生意是沿街叫賣，就像個四處遊走的一人百貨公司，我會跟著他跑一趟，問很多的問題，而他也會把他這麼做的邏輯解釋給我聽。就這樣，我學到一些至今仍然受用的重要生意觀念。 　　我那時只有八歲。那位沿街叫賣的小販，就是我的父親。每當我在抱怨我對未來的人生感到茫然不知時，他說：「你的鞋子底下就有一百萬；你只要找一找就行了。」一直要到後來成為一個企業家，我才明白他的意思。 內容簡介 　　這些教誨，對我產生了潛移默化的效果。它們成了我的心智習慣，引導我，讓我在不知不覺中照著做。 　　我知道，不是每個人都想聽這些。很多正要創業的人，比較喜歡逐步條列的成功公式，但是，世上根本就沒有這種東西！我們有的，只是一種思考方式，讓我們可以處理各種不同的情況，並在不同的機會出現時，好好的把握。有了這套心法，不保證你做什麼事都無往不利，但一定可以大幅提升你成功的機會。 內容簡介 　　本書的作者Norm Brodsky是一個美國創業家，曾創立數家成功企業。作者是個現實的生意人。因此本書平舖直敘，分析自己許多成功與失敗的創業經過，沒有太多曲折與戲劇化的情節。跟坊間許多誇下海口，然後細數自己英明神武成功經驗的書籍比較之下，多了更多的實用價值。 　　整本書涵蓋了「創業起步」、「尋找機會」、「找金主」、「管理業蹟與數字」、「談判」、「管理客戶」一直到「企業文化」，可以說把各個面向的重點都提到了。雖然如此，但他並不像一般的管理課本一樣照本宣科，而是從實際的經驗中，告訴你他所知道最好的作法。 心得分享 　　這本書裡內容分為十七類型來說明作者的利用他自行創業、輔導他人的經驗，慢慢說出他的故事，而且也教導一些竅門如下： （一）怎樣踏出成功的第一步 　　1.別讓情緒引導你做出倉促的決策，這會讓目標更難達成。 　　2.你一定要了解現金流量的狀況，並事先搞清楚，現金要從哪裡來。 　　3.要控制業務員心態，並及時以生意人的心態加以平衡。 　　4.對數字要敏銳，學著氣預期並掌握事業變化。 心得分享　 心得分享　 （二）培養你的韌性 　　1.不屈不者撓終能成功。要有韌性以迎接失敗。這樣才能成為一個更 　　　好的生意人。 　　2.對於失敗原因，不要找藉口，並探討自己內心深處的問題，這樣你 　　　才學得到東西。 　　3.專注和紀律比尋找機會更重要，但必須用彈性來調和。 （三）時間比金錢珍貴 　　1.有許多的競爭者是好事，因為要教育市場是非常昂貴的事。 　　2.如果你是初次創業，一般而言，自己開一家比買一家好。 　　3.第一份事業計畫書應該要簡單，而且是寫給自己看，不是寫給潛在 　　　的投資者看。 心得分享　 （四）錢，其實比你想像中好找 　　1.在你向大家籌錢之前，先確認你知道他們想投資的金額 　　　是多少，以及他們想要的是什麼。 　　2.銀行行員也是生意人。你希望客戶怎麼對待你，就怎麼 　　　對待銀行行員。 （五）找出你的「魔術數字」 　　1.當你開始一個新事業時，要親手記下每個月的營業額和 　　　毛利率，直到你能好好掌握這些數字為止。 　　2.